Terrassenwohnung in Eggstätt

Diese Haus-in-Haus-Wohnung bietet das Gefühl eines eigenen Hauses – verteilt auf drei Ebenen (UG/EG/OG) und mit ca. 162 m² Wohnfläche. Insgesamt 5,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie zwei Bäder machen sie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Besonders attraktiv: der private Gartenanteil mit ca. 200 m² Sondernutzungsrecht – ein echtes Plus an Freiheit und Lebensqualität. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot mit geräumigen Gästebereich und zusätzlichem Badezimmer. Die Immobilie wurde 2024–2025 modernisiert; der hochwertige Parkett unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.

Optionaler Mehrwert: Die Eigentümer würden gerne die passend ausgewählte Möblierung in der Wohnung zu einem fairen Kaufpreis mit verkaufen. So ist ein unkomplizierter Einzug möglich.

Nähere Informationen finden Sie unter www.von-poll.com/chiemsee oder direkt per Email unter chiemsee@von-poll.com sowie unter 08051 96 18 800.

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Chiemgaus liegt Eggstätt – eine der ältesten und zugleich charmantesten Ortschaften Oberbayerns. Umgeben von saftigen Wiesen, tiefgrünen Wäldern und funkelnden Seen bietet der Ort eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Nur wenige Schritte genügen, um mitten in der Natur zu stehen – begleitet vom Zwitschern der Vögel, dem Duft von Holz und Wasser und dem Gefühl, angekommen zu sein.

Besonders bekannt ist Eggstätt für die idyllische Eggstätter-Hemhofer Seenplatte – das älteste Naturschutzgebiet Bayerns mit 17 glasklaren Seen, die zum Baden, Spazierengehen oder einfach zum Durchatmen einladen. Der nahegelegene Hartsee ist dabei ein echtes Juwel und in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Trotz dieser Naturnähe überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur:
In Eggstätt selbst finden sich Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés – alles, was man im Alltag braucht, ist bequem vor Ort vorhanden. Zudem bietet die Umgebung ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten – von Wassersport, Reiten und Radfahren über Tennis und Yoga bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und geselligem Dorfleben.

Auch die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Die Bahnhöfe Prien am Chiemsee und Bad Endorf sind in rund 15 Minuten erreichbar und bieten direkte Zugverbindungen nach Rosenheim, München und Salzburg. Damit ist Eggstätt sowohl für Familien als auch für Pendler ein attraktiver Wohnort, der Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit perfekt vereint.

Hier verbinden sich Bayerns schönste Naturkulisse und moderne Lebensqualität – für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort zu verzichten. Ein Ort, an dem man bleibt, weil er sich einfach richtig anfühlt.

Entfernungen:
Bad Endorf: ca. 8 km
Prien am Chiemsee: ca. 10 km
Rosenheim: ca. 23 km
Salzburg ca. 60 km
München ca. 70 km

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