Etagenwohnung in Oldenburg (Oldb) (Ehnernviertel)

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Keller
Einbauküche

Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Lambertistraße / Oldenburg

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159.000 €

Kaufpreis

72,37 m²

3 Zi.

3. OG

26121 Oldenburg

Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Oldenburg - Liebert Immobilien GmbH
Donnerschweer Straße 18
26123 Oldenburg

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1969

Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Hausgeld
324 €
Käuferprovision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Objektbeschreibung

Diese solide vermietete und gepflegte Obergeschoss-Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Das kleinere der Schlafzimmer wird derzeit als Abstell- und Vorratsraum genutzt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu dem Objekt.


Das Hausgeld beinhaltet u.a. die Heizkosten für diese Wohnung. Gesucht wird ein Investor für diese Immobilie.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1969
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
11.12.2028
Energieverbrauchskennwert
225 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G

Ausstattung


  • doppelverglaste Kunststoff-Fenster

  • Fliesen, Teppichhboden, PVC

  • Bad mit Wanne / innenliegend

  • Balkon am Wohnzimmer, ca. 10 m²

  • Einbauküche


Lagebeschreibung

Dieses 5-Parteienhaus befindet sich in begehrter, stadtnaher Lage und einer gepflegten Wohngegend, in der allein 15 Baudenkmäler registriert sind. In der Umgebung erwarten Sie Hausärzte, Kinderärzte und eine Tierarztpraxis, ein Biomarkt, ein Optiker sowie etliche Restaurants. Bis zum Zentrum sind es cirka 3-4 Kilometer, die nächste Autobahnauffahrt ist in knapp 2 Kilometern Entfernung.


Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.


HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.


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VON POLL IMMOBILIEN Oldenburg - Liebert Immobilien GmbH
Donnerschweer Straße 18
26123 Oldenburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1087793
25 026 066