Wohn-Grundstück in Schönaich

Dieses idyllische, 549 m² große Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Schönaich. Die Besonderheit: Der Blick öffnet sich direkt in den Schönaicher Gemeindewald, der Teil des weitläufigen Naturparks Schönbuch ist – eines der schönsten Naherholungsgebiete der Region Stuttgart.
Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet ideale Voraussetzungen für eine hochwertige, vielseitige Wohnbebauung.
Besonders attraktiv: Nach Rücksprache mit der Gemeinde ist die Errichtung eines Ein‑ bis Zweifamilienhauses mit zusätzlicher Einliegerwohnung möglich – insgesamt also bis zu drei Wohneinheiten mit einer realisierbaren Wohnfläche von ca. 260 m².
Damit eröffnet sich ein außergewöhnlich flexibles Nutzungsspektrum, das in dieser Lage nur selten zu finden ist.

✔ Allgemeines Wohngebiet (WA)
✔ GRZ 0,35 – sehr gute Ausnutzbarkeit
✔ Bis zu 2 Vollgeschosse zulässig
✔ Offene Bauweise
✔ Ein- oder Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung möglich
✔ Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
✔ Klar geregelter Bebauungsplan
✔ Nachhaltiges Wohnumfeld
✔ Wertstabile Lage in Schönaich

Schönaich zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Landkreis Böblingen. Die lebenswerte Gemeinde mit rund 10.500 Einwohnern verbindet kontinuierliches Wachstum mit einer hervorragenden Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren Stuttgart und Böblingen. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, umfassende medizinische Versorgung sowie vielfältige Bildungsangebote schaffen beste Voraussetzungen für dauerhaft hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die naturnahe Lage am Rand des Schönbuchs verleiht dem Ort einen besonderen Erholungswert und bietet gleichzeitig ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Spielplätze sowie kulturelle Einrichtungen fördern ein lebendiges Gemeinschaftsleben und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Gemeinde.

Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen kurze, sichere Wege. Der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr sowie die schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleisten eine flexible Mobilität für Beruf und Alltag.

Insgesamt bietet Schönaich eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und wirtschaftlicher Nähe – eine wertstabile Lage mit hoher Attraktivität für Eigennutzer wie auch für Investoren.

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