Reihenhaus in Altdorf

Dieses familienfreundliche Reihenhaus aus dem Jahr 2002 verbindet modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet auf rund 135 m² Wohnfläche erstaunlich viel Platz auf einem kompakten Grundstück von 113 m². Die Immobilie wurde 2018/2019 umfassend kernsaniert: Leitungen, Estrich, Fliesen, Böden sowie die Bäder und der Eingangsbereich wurden erneuert. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in allen Bädern sorgt zusätzlich für behaglichen Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss empfängt eine helle Diele mit Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die großzügige, moderne Einbauküche aus 2019 mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich perfekt in den Raum ein und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Zugang zu einem kleinen Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein elegantes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein modernes Duschbad – ideal für wachsende Familien oder Besucher.

Der Keller überzeugt mit viel Stauraum, einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken, einem Hobbyraum sowie einer Wasserenthärtungsanlage. Ein Dachboden mit Heizung bietet zusätzlichen Nutzraum. Zum Haus gehören eine Fertiggarage mit Stromanschluss und Stauraum sowie ein weiterer Stellplatz.

Dank der hochwertigen Sanierungen, der modernen Ausstattung und des effizienten Raumangebots ist dieses Haus die ideale Wahl für Familien, die großzügiges Wohnen auf wenig Grundstücksfläche suchen.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie.
Gerne stellen wir Ihnen in dem abgerufenen Exposé einen Link für die 360°-Digital-Tour zur Verfügung.

• Familienfreundliches Raumkonzept mit 5 Zimmern auf ca. 135 m² Wohnfläche


• Kompaktes Grundstück (113 m²) – pflegeleicht und praktisch


• Umfassend kernsaniert 2018/2019 (Leitungen, Estrich, Böden, Fliesen, Bäder, Eingangsbereich)


• Moderne Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in allen Bädern


• Helle, großzügige Wohnküche (2019) mit hochwertigen Elektrogeräten


• Einladender Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten


• Zeitgemäße Badezimmer (3 Stück) – davon eins mit Badewanne und Doppelwaschtisch


• Komfortables Elternschlafzimmer mit Ankleide und kleinem Balkon


• Vielseitiges Dachgeschoss mit Kinder- und Gästezimmer sowie Duschbad


• Nützlicher Kellerbereich mit viel Stauraum, Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum


• Praktische Wasserenthärtungsanlage für hohen Wohnkomfort


• Fertiggarage mit Stromanschluss und zusätzlichem Stellplatz


• Pflegeleichter Garten mit Sichtschutz und sonniger Terrasse

Das gepflegte Haus liegt in einer beliebten Wohngegend in Altdorf mit bester Anbindung an die Bundesautobahn A92 Deggendorf – München.

Die nahegelegene Bushaltestelle eröffnet ihren und ihrer Familie eine ausgezeichnete Mobilität.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Metzger und Bäcker gibt es in unmittelbarer Nähe.

Ebenso ist die medizinische Versorgung mit vielen Praxen ausreichend gegeben.

Viele Freizeitmöglichkeiten eröffnen schöne Aktivitäten.
So ist der herrliche Golfplatz Oberlippach schnell erreichbar. Zusätzlich bieten viele Rad- und Wanderwege mannigfache Optionen und verschiedene Sportvereine ergänzen das sehr gute Angebot.

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