Einfamilienhaus freistehend in Zolling

Willkommen in Oberappersdorf! Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik und ländlicher Idylle. Auf ca. 133 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gästezimmer im Kellergeschoss mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse. Herzstück ist die großzügige Wohnküche, die durch zwei Schwedenöfen und eine Fußbodenheizung im ganzen Haus ergänzt wird.

Das ca. 595 m² große Grundstück bietet viel Platz für die Familie: ein liebevoll angelegter Garten mit Rasenflächen, Hochbeet, Schuppen und einer eigenen Sauna lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Zwei Terrassen – eine sonnige im Erdgeschoss und eine überdachte im Kellergeschoss – schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien.

Auch technisch überzeugt das Haus: Eine 2025 installierte Photovoltaikanlage mit 12 kWp und 7,5 kWh Speicher ergänzt sich perfekt mit der Luft-Wärmepumpe, eine Regenwasserzisterne mit Brauchwasseranlage für die Gartenbewässerung reduziert zusätzlich die Nebenkosten. Der Energieausweis weist die Klasse A aus – ein Zeichen für besonders effizientes und zukunftsorientiertes Wohnen.

Für Familien besonders praktisch: Kindergarten, Grundschule befinden sich in Zolling und sind bequem per Bus zu erreichen. Ein Spielplatz, ein Fußballplatz sowie ein Bikepark befinden sich direkt im Ort und bietet Kindern die Möglichkeit ihre Nachmittage zu gestalten. Die Umgebung ist dörflich, ruhig und herzlich. Ein Carport mit zwei Stellplätzen rundet das Angebot ab. Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei und freut sich auf eine Familie, die hier ihr neues Zuhause findet.

• 12 kWp Photovoltaik-Anlage


• 7,5 kWh BYD-Speicher


• Luft-Wärmepumpe


• Gartensauna


• 2 Schwedenöfen


• Regenwasserzisterne


• Gartenschuppen


• überdachte Terrasse im Kellergeschoss


• Terrasse mit elektr. Markise im Erdgeschoss


• Einbauküche


• Wäscheabwurfschacht

Oberappersdorf, ein Ortsteil der Gemeinde Zolling im Landkreis Freising, bietet insbesondere Familien eine ruhige und sichere Wohnlage. Die Gemeinde Zolling zählt rund 4.900 Einwohner und vereint ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur sowie günstiger Anbindung an Freising und München. Dies ermöglicht die Kombination von naturnahem Wohnen und urbanen Annehmlichkeiten.

Für Familien besonders vorteilhaft sind die überschaubare Gemeinschaft, die zahlreiche Bildungsangebote in der näheren Umgebung – darunter Kindergärten sowie Grund- und Mittelschulen in Zolling - bietet, welche gut per Bus zu erreichen sind. Füßläufig erreichbare Spiel- und Sportanlagen ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung vor Ort. Die sichere medizinische Versorgung durch Allgemeinärzte und Zahnärzte gewährleistet schnelle Hilfe im Bedarfsfall. Zudem sind Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von drei bis vier Kilometern gut erreichbar, ebenfalls durch lokale Busverbindungen.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer funktionalen Infrastruktur und macht Oberappersdorf zu einem attraktiven Standort für Familien, die Wert auf ein sicheres, naturnahes und zugleich familienfreundliches Umfeld legen.