Erdgeschosswohnung in Wanfried

Garten/­-mitbenutzung
Keller

2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Kaminofen in der Stadt Wanfried

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320 €

Kaltmiete

48,67 m²

2 Zi.

Erdg.

37281 Wanfried

Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Eschwege - Kerstin Göbel
Marktplatz 30
37269 Eschwege

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Etagenzahl
2
Nutzfläche
12 m²
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Nach Vereinbarung
Baujahr
1951

Kosten

Kaltmiete
320 €
Nebenkosten
80 €
Kaution
640 €
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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² liegt in Zentrumsnähe in der Stadt Wanfried. Das Haus ist eines von sechs großen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 36 Wohneinheiten.
Die Häuser wurden 1951 gebaut. Seit dem Vermieterwechsel in den Jahren 2014/15 wurden alle Wohnungen komplett saniert und befinden sich in einem ordentlichen Zustand. Die Häuser haben jeweils zwei Vollgeschosse.
Geheizt wird mit einem Kaminofen. Für warmes Wasser steht ein Boiler zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Garten zu nutzen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

169,1 kWh/(m²*a)

G

H

Baujahr
1951
Objektzustand
Nach Vereinbarung
Wesentlicher Energieträger
HOLZ
Heizungsart
Ofenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
28.11.2028
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
169,1 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Wohnfläche: 48,67 m²

  • Zimmer: 2

  • eigenes Kellerabteil

  • Kaminofen

  • Bad mit Wanne


Lagebeschreibung

Wanfried ist eine Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis in Hessen mit etwa 4.500 Einwohner. Im Zuge der kommunalen Neugliederung haben sich die Gemeinden Altenburschla, Aue, Heldra und Völkershausen der Stadt angeschlossen. Die Stadt war ehemals als Endhafen der Weser-Werra-Schifffahrt der Mittelpunkt des Handels zwischen Thüringen, den sächsischen Herzogtümern, Bayern und Bremen. Wanfried hatte als Warenumschlagplatz eine hervorragende Bedeutung und galt als wirtschaftlicher Vorposten der Reichsstadt Mühlhausen. Der Flusshandel brachte Reichtum und Wohlstand in den Ort.
Die Stadt liegt im Osten des nordhessischen Werra-Meißner-Kreises direkt an der Landesgrenze zu Thüringen. Sie befindet sich im Tal der Werra, nordöstlich des Schlierbachswaldes. Nordöstlich von Wanfried schließt sich jenseits der Landesgrenze der thüringische Naturpark Eichsfeld-Hainich-Werratal an.


Die hessische Kreisstadt Eschwege liegt etwa 11 km flussabwärts im Westen. Weitere Städte in der Nähe sind Mühlhausen/Thüringen etwa 25 km östlich und Eisenach etwa 28 km im Südosten.


Die Stadt verfügt über eine Grundschule (Gerhart-Hauptmann-Schule) und eine Integrierte Gesamtschule (Elisabeth-Selbert-Schule), welche seit dem Schuljahr 2006/07 als Außenstelle der Eschweger Anne-Frank-Schule fungiert.


Neben zahlreichen Freizei- und Sportangeboten bietet Wanfried regelmäßige Veranstaltungen wie z.B. das Wanfrieder Vogelschießen, das Volks-, Schützen- und Heimatfest, der Weihnachtsmarkt, das Weinfest uvm.


Die einzigartigen Bauwerken sowie die Rad- und Wanderwege, die eine Reise durch die schöne und unberührte Natur ermöglichen, machen diese Stadt zu einem Erholungsort.


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VON POLL IMMOBILIEN Eschwege - Kerstin Göbel
Marktplatz 30
37269 Eschwege

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1083560
26037008