Etagenwohnung in Lehrte (Sievershausen)

Angeboten wird eine großzügige, lichtdurchflutete Maisonettewohnung, die sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss erstreckt.

Das gesamte Gebäude wird derzeit umfassend kernsaniert; sämtliche Arbeiten werden vor Ihrem Einzug vollständig abgeschlossen, sodass Ihnen ein Erstbezug nach Sanierung geboten wird.

Die Wohnung verfügt über 6 Zimmer, einen Südbalkon sowie einen der Wohnung zugeordneten, privaten Gartenanteil von ca. 120 m².

Parkmöglichkeiten sind vorhanden und runden das Angebot komfortabel ab.

Im Rahmen der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausführung sowie die Verwendung qualitativer Materialien gelegt.

Unter anderem wurden folgende Gewerke vollständig erneuert:
•neues Leitungssystem ab Hauseingang (Leitungen und Abwasser)
•Elektrik
•Sanitärinstallation inkl. neuem Badezimmer
•Innentüren und Wohnungseingangstür
•Bodenbeläge und Malerarbeiten
•Einbau großzügiger Dachflächenfenster im Dachgeschoss
•Moderne Gashybrid-Heizung inkl. Wärmepumpe

Dank dieser Maßnahmen erreicht die Wohnung eine sehr gute Energieeffizienz und befindet sich nahezu auf Neubauniveau.

Lage & Umfeld
Sievershausen ist ein gepflegter Ortsteil der Stadt Lehrte in der Region Hannover – ruhig gelegen und dennoch verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Nähe zur A 2 und der Bahnstrecke Hannover–Braunschweig macht den Ort besonders attraktiv für Berufspendler. Hannover ist in rund 20 km Entfernung schnell erreichbar, ebenso die Städte Lehrte, Peine und Braunschweig.

Verkehrsanbindung
Mit dem Auto:
Hannover Zentrum: ca. 25 Minuten Fahrzeit, über die A 2 Richtung Westen
Lehrte Zentrum: ca. 10 Minuten
Braunschweig: ca. 30 Minuten über die A 2 Richtung Osten
Autobahn A 2: Die Anschlussstelle Lehrte-Sievershausen (Nr. 51) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Öffentlicher Nahverkehr
Mit dem Bus + Bahn nach Hannover:
Variante 1: Bus + S-Bahn ab Lehrte
Buslinie 949: Sievershausen → Lehrte Bahnhof in ca. 18–22 Minuten
S-Bahn S3 oder S7: Lehrte → Hannover Hauptbahnhof in ca. 12–15 Minuten
Gesamtdauer: etwa 35–45 Minuten

Variante 2: Bahn ab Hämelerwald (Nachbarort)
Mit dem Fahrrad oder Bus nach Bahnhof Hämelerwald (ca. 5–10 Minuten)
RE60/RE70: Hämelerwald → Hannover Hbf in ca. 20 Minuten
Gesamtdauer: ebenfalls etwa 30–40 Minuten

Die Züge fahren regelmäßig im 30-Minuten-Takt (teilweise dichter im Berufsverkehr), ideal für Pendler mit festen Arbeitszeiten in Hannover.

Fazit
Sievershausen verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Verkehrsanbindung:
Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch naturnah leben möchten.