Etagenwohnung in Lingen (Ems)

Willkommen im Espenweg 1.
Die hier angebotene, moderne Obergeschosswohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zeitgemäßer Architektur und gehobener Ausstattung, sowie einer ruhigen, stadtnahen Lage nahe des Telgenkampsees.

Die Wohnung ist verfügbar ab dem 01.05.2026.

Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² und einer Raumaufteilung, die optimal für Singles und Paare geeignet ist, überzeugt diese 2-Zimmer-Wohnung durch eine klare Struktur und hochwertige Details.
Der großzügige und offen gestaltete Wohn-Ess-Bereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige, offene Einbauküche kann von der Vormieterin übernommen werden und ist mit qualitativen Markengeräten ausgestattet und besticht durch ihr modernes Design sowie optimale Funktionalität für Ihren Alltag.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Dank der dreifachverglasten Fenster genießen Sie hier angenehme Ruhe sowie ideale Lichtverhältnisse.
Das Tageslichtbad präsentiert sich mit bodengleicher Dusche sowie exklusiver Sanitärausstattung. Hochwertige Armaturen und geschmackvolle Fliesen sorgen für einen eleganten Gesamteindruck. Ein weiteres Plus ist der Waschmaschinenanschluss im Bad, sodass Ihnen zusätzliche Wege erspart bleiben.
Für zusätzliche Annehmlichkeiten sorgen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der direkt am Haus gelegene Stellplatz (zzgl. 35 € mtl.).

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählt die einzeln regulierbare Fußbodenheizung, die in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt. Durch den Einsatz einer Solarthermie-Anlage wird das moderne Energiekonzept der Immobilie abgerundet – ein Wert, der Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit miteinander verbindet.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die teilweise elektrisch steuerbaren Raffstores an allen Süd-, West- und Ostfenstern, mit denen Sie das Tageslicht individuell regulieren können.

Nicht zuletzt besticht die Wohnung durch ihre ruhige und zugleich gut angebundene Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote, u.a. am nahegelegenen Telgenkampsee, stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die Wohnanlage selbst zeichnet sich durch eine harmonische Nachbarschaft und eine gepflegte Umgebung aus.

• Fußbodenheizung einzeln regulierbar


• Dreifachverglasung


• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche


• hochwertige Badezimmerausstattung


• Designer Linoleum-Böden


• extra hohe Decken


• Loggia


• Aufzug


• Solarthermie


• teilweise elektrische Raffstores (alle Süd-, west- und ostseitigen Fenster)


• Stellplatz direkt am Haus (zzgl. 35 € pro Monat)


• die hochwertige Küche kann übernommen werden

Im Nordwesten von Niedersachsen, angrenzend an die Niederlande, liegt die historische Kulturstadt Lingen im Landkreis Emsland. Das historische Stadtzentrum bietet vor allem Eigentumswohnungen in zum Teil liebevoll gepflegten mittelalterlichen Bürgerhäusern oder modernen Apartments. Hingegen der Großteil der rund 56.000 Einwohner lebt in den naturnahen Randbezirken in Einfamilienhäusern oder neu angelegten Wohngebieten.
Die Stadt Lingen sowie das gesamte Emsland profitiert von ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Die Bundesautobahnen A 31 und A 30 verbinden Lingen mit dem internationalen Fernstraßennetz.
Lingen blickt auf eine 1.000-jährige Stadtgeschichte zurück, die bis heute erlebbar bleibt: Besonders beliebt bei Einheimischen und Gästen ist der historisch geprägte Stadtkern. Zwischen den schmucken Giebeln mittelalterlicher Bürgerhäuser entfaltet sich das besondere Flair der traditionsreichen Stadt, die ihr Brauchtum durch wechselvolle Jahrhunderte hindurch bewahrt hat und bis heute noch unter anderem beim Kivelingsfest zelebriert. Das Volksfest wurde sogar in die UNESCO-Liste des nationalen deutschen Kulturerbes aufgenommen.
Ein sehr gut ausgebautes Gesundheits- und Bildungsangebot sowie eine vielfältige und engagierte Vereinslandschaft runden das Bild von Lingen ab.
Als wirtschaftliches Zentrum des Emslandes beherbergt Lingen einen lebendigen Branchenmix aus über 2.500 Gewerbebetrieben. All diese Vorzüge machen Lingen zu einem bevorzugten Standort für Wohn- und Geschäftsimmobilien.

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