Mehrfamilienhaus in Offenbach am Main (Lindenfeld)

Objektnr: 1070222

Starkes Mehrfamilienhaus mit über 7 % Rendite in zentraler Lage von Offenbach.
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine seltene Kombination aus stabilem Cashflow, attraktiver Rendite und nachhaltiger Vermietbarkeit.
Eine WEG Aufteilung ist ebenfalls möglich.

Das Objekt umfasst 8 vermietete Einheiten mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 121.800 €.
Beim aktuellen Kaufpreis ergibt sich eine Bruttorendite von rund 7,2 % p.a. – ein außergewöhnlich attraktiver Wert für eine innerstädtische Lage im Rhein-Main-Gebiet.

Das bewährte Vermietungskonzept sorgt für konstant hohe Nachfrage und sehr geringe Leerstandsrisiken. Die zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen zur Innenstadt sowie optimaler ÖPNV-Anbindung garantiert langfristige Vermietbarkeit.
Für Investoren besonders interessant:
Zusätzliches Wertsteigerungspotenzial durch mögliche Balkonnachrüstung sowie kontinuierliche Mietentwicklung. Als Idee könnte man mit Anfrage den Garten gegen Stellplätze weichen lassen.
Kindergarten, Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Eckdaten auf einen Blick
8 vermietete Einheiten
Jahresnettokaltmiete: 121.800 €
Monatliche Einnahmen: 10.150 €
Bruttorendite: ca. 7,2 % p.a.

Fazit:
Ein renditestarkes Mehrfamilienhaus mit stabilen Einnahmen und Entwicklungspotenzial – ideal für Kapitalanleger, die auf langfristigen Cashflow in einer gefragten Lage setzen.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

• Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten in Offenbach am Main für Eigennutzung oder Vermietung


• Vermietet zu ca. 121.800 € p.a.


• gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2024


• Der Außenbereich umfasst einen tollen Garten mit Terrasse; 8 Kellerräume bieten weiteren Komfort

Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale
Anbindung: Sehr gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.