Bungalow in Schmelz (Hüttersdorf)

In einem gefragten Neubaugebiet von Schmelz-Hüttersdorf, am Ende einer Sackgasse und mit direkt angrenzenden Feldern, befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus im Bungalowstil. Das im Jahr 2004 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage sowie den gepflegten Gesamtzustand.

Objektbeschreibung

Das 1-geschossige, teilunterkellerte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 113,78 m² und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Erdgeschoss:

drei gut geschnittene Schlafzimmer

großzügiges Wohn- und Esszimmer

separate Küche

Tageslichtbad

zusätzliches Gäste-WC

Der Zustand des Hauses ist dem Baujahr entsprechend sehr gepflegt, sodass sich notwendige Renovierungen überwiegend auf individuelle Geschmacksvorstellungen beschränken.

Der nicht ausgebaute Speicher bietet außergewöhnlich viel Platz. Aktuell wird dieser für eine große Modelleisenbahn genutzt, kann jedoch perspektivisch auch als zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche ausgebaut werden.

Untergeschoss

Im Untergeschoss befinden sich:

Heiz- und Technikraum

Waschküche

Hobbyraum mit direktem Ausgang in den Garten über eine Kelleraußentreppe

Werkstatt

Diese Ebene bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Hobby- und Fitnessbereich bis hin zu zusätzlichem Stauraum.

Ausstattung & Technik

Fußbodenheizung gespeist von einer Gaszentralheizung mit Solathermieunterstützung.

Photovoltaikanlage mit Speicher vorhanden.

elektrisch bedienbare Rollläden

Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Teppich

Carport mit Lademöglichkeit für E-Autos

große Garage mit Platz für ein großes Fahrzeug und bis zu zwei Motorräder

zusätzlicher Speicher über der Garage

eigener Brunnen zur Gartenbewässerung

Außenbereich

Der Außenbereich ist liebevoll und funktional gestaltet:

große Terrasse vor und hinter dem Haus, ideal für Sonne zu jeder Tageszeit

geräumiges Holz-Gartenhaus

gemauerte Grillstelle

ruhiger Garten mit hoher Privatsphäre

Die direkte Feldrandlage unterstreicht den hohen Erholungswert dieses Anwesens.

Das Haus liegt in Schmelz-Hüttersdorf, einem beliebten Ortsteil mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Schulen & Kindergärten:
Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich direkt in Schmelz und den angrenzenden Ortsteilen. Weiterführende Schulen sind in Schmelz, Lebach und Saarlouis gut erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Einkauf & Versorgung:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote befinden sich in Schmelz und sind in wenigen Minuten erreichbar. Größere Einkaufszentren und Fachmärkte finden sich in Lebach und Saarlouis.

ÖPNV & Verkehrsanbindung:
Schmelz verfügt über eine gute Busanbindung in Richtung Lebach, Saarlouis und Dillingen. Die A8 sowie die A620 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an Saarbrücken, Saarlouis und das gesamte Saarland – ideal auch für Pendler.

Freizeit & Naherholung:
Die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie Naherholungsgebiete. Die naturnahe Lage am Feldrand ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Dieses Einfamilienhaus vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene, eine ruhige Feldrandlage, solide Bauweise und eine sehr gute Infrastruktur. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, Platz und Lebensqualität legen.

Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt und kann kurzfristig übergeben werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Immobilienspezialist im Saarland, Bank1Saar Immobilien GmbH