Etagenwohnung in Viersen

Objekt in der Zwangsversteigerung – Alle Details online abrufbar

Kurze Objektbeschreibung: Lager- und Produktionshalle mit diversen weiteren Anbauten und eine Betriebsleiterwohnung. Für einige Bauteile bzw. Umnutzungen (u.a. Abdach, Carport, Kinderspielhaus, Lagerhalle mit Sektionaltor, Umnutzung Garage in Büro) waren keine Genehmigungen in der Bauakte feststellbar. Baujahr Lager- und Produktionshalle ca. 1969, Betriebsleiterwohnung ca. 1973. Erstellung Betriebsleiterwohnung in unterkellerter, eigeschossiger Holzfertigbauweise. Eine Belastung mit Schadstoffen ist baujahrstypisch nicht auszuschließen. Nach der Baubeschreibung ist die Fassadenverkleidung asbesthaltig. Zur Nutzung Kellerflächen als Wohnraum keine Genehmigung feststellbar. Hinweise auf aufsteigende Feuchtigkeit im Keller. Eher unterdurchschnittlicher Pflege- und Unterhaltungszustand. Heizöltank im Keller nach Umstellung auf Wärmepumpenheizung nicht entfernt. Lager- und Produktionshalle nebst Be- und Entladestelle und Werkstattanbau im sehr einfachen Pflege- Unterhaltungszustand. Elektroinstallation entspricht dem Standard der jeweiligen Baujahre und wird kaum noch heutigen Anforderungen gerecht. Jetzige Gaszentralheizung aus 1988 ist alsbald zu erneuern. Der im Erdreich liegende Öltank der früheren Heizanlage wurde bisher nicht entfernt. Füllzustand unbekannt. Für einige Bereiche können keine Baugenehmigungen festgestellt werden. Photovoltaikanlagen auf Hallen und Haus stehen nicht im Eigentum des Grundstückseigentümers.

Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung (Zwangsvollstreckung) verwertet wird.
Umfangreiche Informationen wie das amtliche Gutachten, Lagepläne und weitere Bilder liegen uns vor und sind online für Sie aufbereitet.

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https://zvgscout.com/nordrheinwestpfalen/0016K0004-2025-viersen