Doppelhaushälfte in Parkstetten

Diese großzügige Doppelhaushälfte, mit der optimalen Raumaufteilung, wurde 1979 auf einem ca. 370 m² großen Grundstück errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und über einen Pelletofen. In den letzten 10 Jahren wurden weitreichende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden beispielsweise die Heizung (2025), die Kunststofffenster (2017) und die Haustüre (2018) erneuert. Der Dachgeschossausbau mit Dämmung des Daches erfolgte 2019/2020. Zu dieser Immobilie gehört noch eine große überdachte Terrasse, ein pflegeleichter Garten und eine Garage mit angebauten Lagerraum.

Raumaufteilung:
KG: voll unterkellert:

EG:
Wohnen ca. 28,53 m²
Essen ca. 12,17 m²
Kochen ca. 6,61 m²
Abstellraum ca. 2,66 m²
WC ca. 1,66 m²
Diele ca. 3,76 m²
WF ca. 5,46 m²
Terrasse

OG:
Schlafen ca. 17,10 m²
Kind 1 ca. 10,69 m²
Kind 2 ca. 18,04 m²
Bad/Dusche/WC ca. 9,34 m²
Flur ca. 13,90 m²
Balkon

DG:
Studio
Speicher

Dachdämmung (2020)
Kunststofffenster (2017)
Haustüre (2018)
Öl-Zentralheizung (2025)
Solarkollektoren f. Warmwasser (2016)
Pelletofen
Außenkamin (2019)
Außenanstrich (2021)
Parkett- und Fliesenböden
Einbauküche
Terrasse
Terrassenüberdachung (2019)
Balkon
Garten
Garage mit Geräteraum

Die Doppelhaushälfte steht in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Parkstetten. Parkstetten verfügt über eine Kita, Grund- und Mittelschule. Ein großes Naherholungsgebiet mit diversen Badeseen, einer Wasserskiseilbahn und Segelmöglichkeiten ist bequem zu erreichen. Zur Universitätsstadt Straubing mit allen Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 5 km, zur B 20 ca. 1 km und zur A 3 ca. 3 km.

Das Haus ist ab dem 01.04.2026 beziehbar.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.