Land- und Forstwirtschafts-Grundstück in Uetze

Zum Verkauf steht eine zusammenhängende Ackerfläche mit ca. 30.068 m² (rund 3,01 ha) in der Gemeinde Uetze. Die ebene und gut erreichbare Fläche wird regelmäßig landwirtschaftlich genutzt und befindet sich in gepflegtem Zustand. Bekannte Nutzungseinschränkungen bestehen nicht; vorhandene Erdleitungen beeinträchtigen die Bewirtschaftung nicht.

Die Fläche ist verpachtet und eignet sich daher besonders als Kapitalanlage. Der bestehende Landpachtvertrag besteht seit 2011 und verlängert sich automatisch jährlich, sofern keine fristgerechte Kündigung erfolgt. Die jährliche Pacht beträgt ca. 280 € je Hektar.

Ackerflächen in dieser Größenordnung und Lage sind in der Region gefragt und bieten eine stabile, wertbeständige Anlageform mit langfristiger Nutzungsperspektive. Die bestehende Verpachtung ermöglicht einen sofortigen Einstieg ohne zusätzlichen Bewirtschaftungsaufwand.

• Ackerfläche mit ca. 30.068 m²


• Zusammenhängende Fläche


• Aktuell verpachtet


• Laufende landwirtschaftliche Nutzung


• Geeignet als Kapitalanlage


• Ebenes, gut bewirtschaftbares Gelände


• Gute Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz


• Ländlich geprägte Umgebung


• Lage in der Region Hannover

Die Ackerfläche befindet sich in der Gemeinde Uetze, die zur Region Hannover gehört. Die Umgebung ist geprägt von einer weitläufigen, landwirtschaftlich genutzten Kulturlandschaft mit etablierten Betrieben und dauerhaftem Bedarf an Ackerflächen.

Uetze liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Hannover, Celle und Peine und ist über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Die Nähe zu größeren Wirtschaftsräumen sorgt für eine stabile Nachfrage nach landwirtschaftlichen Flächen und unterstützt den langfristigen Werterhalt.

Die ländliche Lage verbindet Ruhe und Nachhaltigkeit mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen sind in Uetze sowie in den umliegenden Orten vorhanden.

Die Käuferprovision beträgt 11.900 EUR inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.