Büro / Praxen in Itzehoe

Die Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss mit großzügiger Schaufensterfront ist an einen namhaften Mieter vermietet. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen betragen 26.400 €.

Die Immobilie verfügt über mehrere Büroräume und bietet viel Platz. Alternativ lässt sich die Fläche ebenfalls als Verkaufsfläche nutzen. Ein großzügiger, offener Grundriss sowie energiesparsame LED-Spots verleihen dem Objekt Helligkeit sowie ein modernes Ambiente. In den hellen und modernen Räumen fühlen sich Mitarbeiter genauso wohl wie Kunden und Geschäftspartner.

Die Immobilie verfügt über eine Büroküche inkl. Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler sowie Mikrowelle. Des Weiteren bietet dieses Objekt zwei WCs sowie eine Duschmöglichkeit.

Das Haus ist unterkellert. Ein großer Kellerraum ist als zusätzliche Abstellfläche dieser Einheit zugeordnet. Die Beheizung der Gewerbefläche erfolgt über eine Gasheizung. Zu dieser Immobilie gehören 1–2 Stellplätze (je nach KFZ-Modell), welche durch ein elektrisch gesteuertes Tor von der Mitwelt abgeschirmt werden.

Nachfolgend finden Sie einige Ausstattungshighlights der Gewerbeimmobilie:

• heller, freundlicher Grundriss


• Schaufensterfläche direkt in die Fußgängerzone


• Belüftungsanlage


• Lan-Dosen


• Autostellplatz


• Personalküche


• 2 WCs sowie separate Dusche


• Kellerraum

Die Immobilie befindet sich im Herzen der Fußgängerzone von Itzehoe. Der Weg zum ZOB beträgt ca. 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten wie Drogerien, Apotheken, Restaurants sowie auch Banken/Sparkassen befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Mit 32.000 Einwohnern ist die Stadt Itzehoe das Wirtschaftszentrum im Nordwesten der Metropolregion Hamburg. Attraktive Gewerbeflächen direkt an der A 23 und der geplanten A 20 verhelfen dieser Region zu einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort mit qualifizierten Fachkräften.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache zu vereinbaren. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages. Irrtum vorbehalten!