Wohnung in Böblingen (Böblingen (Stadt))

- Erdgeschosswohnung mit 80m² Wohnfläche

- Abschließbarer 14m² Hobbyraum im Untergeschoss mit Fenster (keine Fußbodenheizung)

- 3 helle Zimmer: Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken, Gäste-WC vorhanden

- Halboffene Küche mit Einbauküche und Theke

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

- Hochwertiger Klickvinylboden in Holzoptik (2019) im Wohnraum, Bad und WC gefliest, Schlaf- und Kinderzimmer mit Laminat

- Barrierefreier Zugang

- Überdachte Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung und eigenem 54m² Garten

- Abstellkammer auf der Terrasse

- Eigener Kellerraum

- Gemeinschaftsräume: Wasch-, Trocken-, Fahrradraum, Mülltonnenbereich

- Carport-Stellplatz

- Hausmeisterservice inklusive

- Zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen (2024) für energieeffiziente Heizung

- Energieverbrauch: 82 kWh/(m²·a), Klasse C (wurde vor Installation der LWW ermittelt, d.h. wurde verbessert)

- Baujahr: 2004, gepflegter Zustand, bezugsfertig

- Haustiere erlaubt (nach Rücksprache)

- Lage: Ruhig und zentral in Böblingen, nahe Stuttgart

- Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Hallenbad, Wertstoffhof fußläufig erreichbar

- Öffentlicher Nahverkehr: Gute Busanbindung, Bahnhof und Innenstadt schnell erreichbar

- Freizeit: Nähe zu Feldern und Wäldern, vielfältige Bildungs- und Kulturangebote

- Verkehrsanbindung: Nähe zu A8, A81, B464, B14; Flughafen Stuttgart ca. 20 Min entfernt

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Böblingen bietet ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die helle Wohnatmosphäre, das großzügige Bad sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die überdachte Terrasse mit eigenem Garten lädt zum Entspannen ein. Der zusätzliche Hobbyraum sowie der Carport-Stellplatz bieten praktische Extras. Dank der neuen Wärmepumpen ist die Wohnung energieeffizient und unabhängig von fossilen Brennstoffen. Die zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Bitte keine Makleranfragen. Seriöse Anfragen bitte nur bei Interesse am Kauf der Wohnung.