Wohn-Grundstück in Hamburg (Lemsahl-Mellingstedt)

Anzubieten haben wir exclusiv ein Mehrfamilienhaus mit ca. 256 qm Wohnfläche und 3 Wohneinheiten, welches in Lemsahl-Mellingstedt liegt.
Die Wohn- Nutzfläche des Hauses beträgt im ganzen ca. 300 qm.
Auf dem 1555 qm großen Grundstück hat man einen einmaligen unverbaubaren Blick über die Felder.
Der große Garten hat viel Entwicklungspotenzial, hier können Sie Ihren Träumen freien Lauf lassen.
Ein eigenes Schwimmbad im Garten ist im Kaufpreis inbegriffen. Auch ein eigener Brunnen, macht Sie unabhängig von den Wasserwerken.
Das Grundstück liegt zentral in Lemsahl-Mellingstedt, aber sehr naturnah.
Das Haus ist ideal für eine große Familie oder als Anlageimmobilie gedacht.

Die 3 Wohneinheiten bestehen aus 2x Doppelhaushälften, wobei eine Doppelhaushälfte 2 Wohneinheiten hat.

Die komplette Immobilie muss renoviert werden.

Ein kleiner Auszug aus den Ausstattungsdetails, z.B. :

• traumhaft angelegtes Grundstück


• hochwertig angelegter Garten


• 1 große Doppelgarage


• weitere Stellplätze für Autos vorhanden


• 3 Wohneinheiten


• 1 Wintergarten


• Außenschwimmbad


• eigener Brunnen


• 2 Eingänge


• Keller


• 2 Terrassen


• großer Garten für die Familie


• Speise /Abstellkammer von der Küche begehbar


• schöne helle bodentiefe Fenster für größtmögliche Belichtung


• 11 Zimmer


• Echtholzbohlenparkett


• etc.

Natürlich eignet sich das Grundstück auch Ideal als Baugrundstück, für Ihr neues Bauvorhaben.

Laut Bauamt kann ein Einfamilienhaus hier gebaut werden.
Größere Bauvorhaben müssen beantragt werden, lt. Bauamt gibt es ein Förderprogramm für mehr Wohnraum.
Eine konkrete und nach Ihren individuellen Wünschen orientierte Bauvoranfrage obliegt dem Kaufinteressenten.

Sie haben auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten ?

Wir könnten genau für Ihre Immobilie den richtigen Käufer oder Mieter haben, fragen Sie bei uns an !

Kontaktieren Sie uns gerne unter :

Tel.: 040 80 60 78 08 oder info@fim99.de

Das sonnige, schöne und naturnahe Eck-Grundstück, wo das Haus mit 3 Wohneinheiten steht, liegt in einer grünen, guten Wohngegend in Lemsahl-Mellingstedt. Man hat eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten in Lemsahl-Mellingstedt, Duvenstedt und Poppenbüttel am Markt gut erreichbar. Mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem 276 Bus ist das überregional bekannte Alstertal- Einkaufszentrum und die S-Bahn Poppenbüttel nicht weit entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich vor dem Grundstück. Außerdem befinden sich sämtliche Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung. Über den Ring 3 haben Sie schnelle Anbindung zum Flughafen, dieser ist in ca. 18 Fahrminuten zu erreichen. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und verschiedene Schulen wie die Grundschule Lehmsahl-Mellingstedt, die Grundschule Duvenstedter Markt, das Heinrich-Heine-Gymnasium, das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium, die Gesamtschule Schulbergredder oder die Grundschule Müssenredder sind ebenfalls bequem im direkten Umfeld erreichbar. Das Alstertal, der Kupferteich, Duvenstedter Brook und das Wittmoor sind nur wenige Minuten für entspannte Spaziergänge und erholsame Fahrradtouren entfernt. Für das sportliche Wohl befinden sich der Sportclub Aspria-Alstertal, der Sportclub MeridianSpa, der Golfplatz Treudelberg und die Tennisanlage des SCP in unmittelbarer Nähe. In der näheren Umgebung befinden sich ebenso viele Reitställe, die auch einen Ausflug wert sind. Restaurants in der näheren Umgebung sorgen für das leibliche Wohl. Zur Autobahn A7 Schnelsen-Nord sind es ca. 17 Minuten.

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