Reihenhaus in Oldenburg (Bümmerstede)

Dieses markante Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1970 als Bestandteil eines Ensembles von zehn Reihenhauseinheiten in zwei Gebäuden in Oldenburg-Bümmerstede errichtet. Das zum Verkauf stehende Reihenhaus ist seit über zwanzig Jahren störungsfrei vermietet. Der Mieter bemüht sich nach eigenen Angaben bereits um ein Folgeobjekt. Die Eigenbedarfskündigungsfrist beträgt neun Monate. Die aktuelle Kaltmiete beträgt seit 05/2023 743,50 EUR.

Das Reihenhaus besticht durch seine attraktive Architektur und die durchdachte Raumaufteilung. Gleichwohl ist eine umfassende Grundrenovierung dieses Reihenmittelhauses erforderlich, wie sie in den benachbarten Reihenhauseinheiten bereits erfolgt ist. Neben dem Austausch der straßenseitigen Fenster sollten auch ein Heizungstausch (aktuell Ölheizung von 1995), eine Erneuerung des Bades und WCs und eine Modernisierung der Elektroinstallation einkalkuliert werden. Umfangreiche Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind nach dem Auszug des Mieters erforderlich.

Nach Abschluss dieser Arbeiten wird sich das Haus in neuem Glanz präsentieren und mit einem großen Wohnzimmer, drei Schlafräumen, einem Bad und einem separaten WC aufwarten. Zwei der Schlafräume verfügen über einen Zugang zu der nach Südwesten ausgerichteten Loggia. Die Vollunterkellerung mit Außentreppe in den Garten bietet einen enormen Stauraum.

Der Garten ist blickdicht eingezäunt und optimal nach Südwesten ausgerichtet. PKW-Stellplätze sind direkt vor der Haustür vorhanden. Nur einen Steinwurf entfernt beginnt das Landschaftsschutzgebiet zwischen Hunte und Bümmersteder Fleth.

Dieses Reihenhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung nach den eigenen Wünschen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Wunsch des Mieters auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichten müssen. Rufen Sie uns an, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Stadtrandwohnlage in der Nähe des Landschaftsschutzgebietes. Die nächste Haltestelle der Buslinie 304 ist nur 240 m entfernt und fährt in 17 Minuten ins Stadtzentrum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

0441/221-2814