Zinshaus / Renditenobjekt in Reichenbach

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das sich ideal als solide Kapitalanlage eignet. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld und überzeugt durch ihren klassischen Grundriss sowie eine gute Nutzbarkeit für Mieter.

Das Objekt ist aktuell vermietet und bietet damit eine sofortige Einnahmesicherheit. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 7.932 € p. a. Bei einem Kaufpreis von 159.000 € ergibt sich eine attraktive Grundlage für Investoren, die auf langfristige Stabilität und nachhaltige Vermietbarkeit setzen.

Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, die den Nutzwert der Immobilie zusätzlich erhöhen und sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger einen klaren Mehrwert darstellen. In einer der Garagen befindet sich zudem ein zusätzlicher Abstellraum, der weiteren praktischen Stauraum bietet.

Dank der eigenständigen Hausstruktur profitieren Kapitalanleger zudem von einer höheren Unabhängigkeit gegenüber typischen Wohnungseigentümergemeinschaften. Das Einfamilienhaus bietet darüber hinaus Potenzial für eine langfristige Wertentwicklung sowie perspektivische Anpassungsmöglichkeiten im Rahmen einer zukünftigen Modernisierung oder Umnutzung.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine zweckmäßige und alltagstaugliche Ausstattung, die sich gut für den Vermietungsmarkt eignet. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Immobilie verfügt über helle Wohnräume sowie ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte. Die Ausstattung ist insgesamt pflegeleicht und wirtschaftlich, wodurch sich das Objekt besonders gut für Kapitalanleger eignet, die Wert auf eine dauerhafte Vermietbarkeit bei überschaubarem Instandhaltungsaufwand legen.

Abgerundet wird das Angebot durch die Außenflächen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und die Attraktivität für Mieter weiter steigern.

Die Immobilie befindet sich in Reichenbach im oberfränkischen Landkreis Kronach, einer ruhigen Gemeinde im landschaftlich reizvollen Naturpark Frankenwald. Die Umgebung ist geprägt von naturnahem Wohnen, einer gewachsenen Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.

Durch die gute Erreichbarkeit umliegender Orte wie Kronach sowie die regionale Verkehrsanbindung eignet sich der Standort besonders für Familien und Pendler. Die Kombination aus ländlicher Lage und stabiler Wohnnachfrage macht Reichenbach zu einem attraktiven Standort für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Vermietbarkeit.

Investment-Highlights:

• Vermietetes Einfamilienhaus – sofortige Mieteinnahmen


• Nettokaltmiete: 7.932 € p. a.


• Kaufpreis: 159.000 €


• Attraktive Bruttorendite von ca. 4,99 %


• Gefragter Immobilientyp mit stabiler Vermietbarkeit


• Ruhige Wohnlage im oberfränkischen Landkreis Kronach


• Langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch Standort und Objektart