Einfamilienhaus freistehend in Arnsberg

In ruhiger und gewachsener Lage von Arnsberg-Müschede präsentiert sich dieses sehr aufwendig modernisierte Einfamilienhaus mit einem schön angelegten, pflegeleichten Gartengrundstück. Müschede zählt zu den beliebtesten Ortsteilen Arnsbergs und verbindet dörflichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung.

Das Wohnhaus selbst überzeugt durch eine moderne Gestaltung und ein durchdachtes Raumkonzept mit ausreichend Schlafräumen, sodass auch eine große Familie hier komfortabel Platz findet. Besonders hervorzuheben ist das vollständig erneuerte, altengerechte Badezimmer mit bodentiefer Dusche, das zeitlos und hochwertig ausgeführt wurde. Einen großen Mehrwert bietet zudem die neu installierte Holzpelletheizung, die für eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung sorgt.

Ein echtes Highlight ist der hochwertige Garagen- und Werkraumanbau, der viel Raum für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum bietet und das Nutzungsspektrum der Immobilie deutlich erweitert. Zwei Balkone eröffnen schöne Ausblicke ins grüne Umfeld und laden zu entspannten Momenten im Freien ein. Der Garten ist ruhig gelegen, pflegeleicht angelegt und derzeit durch einen Zaun unterteilt, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Immobilie wird mit einem bestehenden und aktuell ausgeübten Wohnrecht verkauft. Aus dem Kaufpreis ist eine Anzahlung in Höhe von 100.000 Euro zu leisten, die Schlusszahlung wird fällig, sobald das Wohnrecht gelöscht werden kann. In der Zwischenzeit besteht bereits die Möglichkeit, nach individuellen Vorstellungen Arbeiten an der Immobilie vorzunehmen. Aufgrund dieser besonderen Konstellation empfehlen wir ausdrücklich, das persönliche Beratungsgespräch zu nutzen, um alle Details und Chancen dieses Angebots umfassend zu besprechen.

In attraktiver Lage von Arnsberg-Müschede, einem beliebten und naturnahen Stadtteil im Süden von Arnsberg im Sauerland, befindet sich dieses aufwendig modernisierte Einfamilienhaus. Müschede zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine hohe Wohnqualität und hervorragende Nahversorgung aus. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Feldern, Waldflächen und einem ausgewogenen Mix aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnstraßen – ideal für Familien, Paare und Menschen, die Ruhe ohne vollständige Abgeschiedenheit suchen.

Die Infrastruktur vor Ort ist ausgesprochen gut. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bäcker, Apotheke und Dienstleistungsangebote. Für Kinder und Familien stehen Kindergärten, eine Grundschule sowie abwechslungsreiche Freizeit- und Sportangebote zur Verfügung. Der nahegelegene Müschedesee ist ein beliebter Treffpunkt für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur. Die ruhige Lage sorgt für eine erholsame Atmosphäre, ohne dass auf kurze Wege zu wichtigen Zielen verzichtet werden muss.

Die Verkehrsanbindung kann als komfortabel bezeichnet werden: Über die nahegelegene Bundesstraße B229 erreicht man schnell Anschluss an die Autobahn A46, die eine direkte Verbindung in Richtung Dortmund und zum südlichen Sauerland herstellt. Der Bahnhof Arnsberg ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bietet gute Zugverbindungen in die umliegenden Städte. Öffentliche Busverbindungen erschließen den Stadtteil ebenfalls zuverlässig und binden Müschede in das regionale Verkehrsnetz ein.

Auch kulturell und sozial hat Arnsberg-Müschede einiges zu bieten. Die Innenstadt von Arnsberg mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Fachgeschäften, Cafés und kulturellen Veranstaltungen ist nur rund zehn Minuten entfernt. Ebenso befinden sich Vereine, Sportanlagen und Treffpunkte im direkten Umfeld, was das gemeinschaftliche Leben und die Integration in die Nachbarschaft erleichtert.

Die naturnahe Lage mit Blick ins Grüne, die ruhigen Wohnstraßen und die dennoch ausgezeichnete Erreichbarkeit von wichtigen Zielen machen den Standort dieses Einfamilienhauses zu einer besonders attraktiven Adresse für Menschen, die Wohnen, Alltag und Freizeit in bester Balance suchen.

Hinweis zur Finanzierung

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VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden


2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
   LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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