Wohn-Grundstück in Königshügel

Das Grundstück weist eine beeindruckende Größe von ca. 1.259 m² auf. Die durchschnittliche Breite beträgt ca. 19 m; das Grundstück ist im Mittel ca. 60 m tief. Es handelt sich um eine gut geschnittene Baulücke, die in süd-westlicher Lage ausgerichtet ist.

Die Erschließung des Grundstücks stellt sich wie folgt dar:
a) Netzbetreiber für die Gas- und die Stromversorgung ist die Schleswig-Holstein Netz GmbH. Gemäß Leitungsauskunft liegen die Versorgungsstränge in der angrenzenden Straße.
b) Frischwasser wird über den Wasserbeschaffungsverband Mitteleider bezogen. Die Hauptwasserleitung liegt ebenfalls in der angrenzenden Straße.
c) In der Gemeinde Königshügel erfolgt die Schmutzwasserableitung über eine Abwasserdruckrohrleitung. Für den Anschluss des Grundstücks an den Schmutzwasserhauptkanal ist daher die Errichtung eines Schmutzwasserpumpwerks erforderlich. Der Wasserverband Norderdithmarschen ist hier zuständig.
d) Ein Regenwasserhauptkanal ist in der Gemeinde nicht vorhanden. Entwässerungsmöglichkeiten für Niederschlagswasser sind daher gesondert zu prüfen und ggf. mit der Unteren Wasserbehörde des Kreises abzustimmen.
e) Die Anbindung an das Glasfasernetz des Unternehmens "Nordischnet" kann laut Online-Verfügungbarkeitsprüfung auf Antrag erfolgen.

Neben dem Kaufpreis und den üblichen Erwerbsnebenkosten trägt der Käufer die Kosten der o.g. notwendigen Anschlüsse des Hauses an die Hauptleitungen und die Errichtung des Schmutzwasserpumpwerks.

Das Grundstück ist für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus geeignet.

Die an der nordwestlichen Gegrenzung des Grundstücks verlaufende Begrenzung durch Gehölzbestand sind nach derzeitigem Kenntnisstand unbeeinträchtigt zu erhalten. Ein evtl. Bauvorhaben ist daher außerhalb des Kronen-Trauf-Bereichs der bestehenden Bäume zu planen. Durch die Errichtung von Gebäuden im Außenbereich ist zudem ein Ausgleich zu schaffen. Die DIN 18920 "Schutz von Bäumen, Pflanzbeständen und Vegetatioinsflächen bei Baumaßnahmen und die RAS-LP-4 sind verbindlich zu beachten.

Das große Grundstück befindet sich in beschaulicher Lage im Herzen der Natur. Die aufgelockerte Bebauung in der dörflich geprägten Nachbarschaft besteht überwiegend aus selbstgenutzten Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Betrieben. Der Blick reicht über die angrenzenden Wiesen und Felder der schleswig-holsteinischen Geestlandschaft.

Dieses Grundstück kann nach Vereinbarung übergeben werden.

Königshügel ist eine zum Amt Hohner Harde gehörende Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde und zählt ca. 167 Einwohner (31.12.2024). Sie besteht aus den Ortsteilen Königshügel und dem gut 3 Kilometer westlich gelegenen Königsberg. Nachbarorte von Königshügel sind unter anderem Tetenhusen (ca. 3 km entfernt), Friedrichsholm (ca. 5 km entfernt), Christiansholm (ca. 5 km entfernt), Hohn (ca. 6 km entfernt), Meggerdorf (ca. 6 km entfernt) und Lohe-Föhrden (ca. 6 km entfernt).

Im nahen Hohn befinden sich u. a. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Tankstelle, Apotheke, Bank, Gastronomie, Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule etc. Weitere Einkaufsmöglichkeiten etc. finden sich im ca. 10 km entfernten Fockbek. Dort gibt es Supermärkte, Fachgeschäfte, ein Freibad, einen Baumarkt, Tankstellen, Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule usw. Die Mittelzentren Rendsburg und Schleswig sind dank der Bundesstraße 77 mit dem PKW in ca. 20 Minuten zügig erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bau-/Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.

Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.