Penthouse in Stutensee (Blankenloch)

In der gepflegten, 1982 erbauten Wohnanlage befindet sich das Penthouse im 6.OG mit geräumiger Terrasse und traumhaften Ausblick über Blankenloch.

Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie das 5.OG, mit wenigen Stufen gelangen Sie in das 6.OG und damit zum Eingang Ihrer Eigentumswohnung.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei, für den Eigenbedarf sowie für den Kapitalanleger. Die Wohnung muss renoviert werden.

Alle Fenster und Rollläden wurden 2025 erneuert.
Die Heizung ist 2017 neu installiert worden.

Das Penthouse besteht aus drei Zimmern mit ca. 115 m² Wohnfläche. Dabei ist die Dachterrassenfläche mit 25% berücksichtigt.

Davon zwei Schlaf-/Kinderzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche, Badewanne und Oberlicht.

Im Flur befindet sich eine Abstellkammer und eine Nische für die Garderobe.

Zur Wohnung gehört ein KFZ Stellplatz in der Tiefgarage und der Kellerraum.

Weitere Räume stehen für die allgemeine Nutzung zur Verfügung.

Die Hausverwaltung erledigt alles rund um das Haus. Die Kosten sind in den Nebenkosten bereits berücksichtigt.

• Große Terrasse um die Wohnung herum, aus jedem Wohnraum betretbar


• Heizung: Ölzentralheizung 2017 erneuert


• Böden: Laminat und Fliesen


• Fenster: alle neu 2025


• Bad mit Oberlicht mit Dusche, Badewanne und WC


• Oberlicht in der Diele


• Fahrstuhl in den 5.OG, Treppe führt ins 6.OG


• Gegensprechanlage


• Tiefgaragenplatz

Die Immobilie befindet sich im Süden von Blankenloch in einer ruhigen Wohngegend.
Der Straßenbahnanschluss ist in der Nähe des Anwesens.

Mitten im Zentrum gelegen, sind Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Blankenloch ist der größte Stadtteil Stutensees und präsentiert sich heute als zentraler Stadtteil mit einer ausgewogenen Wirtschaftsstruktur.

Stutensee liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Karlsruher Innenstadt. Mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Überörtlich ist Stutensee über die Bundesstraße 36 bzw. über die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord, anfahrbar und von dort weiter über die L 558, L 559 und L 560 bzw. die K 3579.

Erwähnenswert ist die Nähe zum KIT. Mit Fahrrad oder Auto sind es nur wenige Minuten, auch besteht hier die Busverbindung KVV Linie 195. Für den Besuch der Europaschule besteht ebenso eine Schulbusverbindung dorthin.

Mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht.

Neben der Regionalbahnlinie mit Haltestellen in den Stadtteilen Blankenloch und Friedrichstal sind die Stadtteile Blankenloch, Friedrichstal und Spöck mit der Stadtbahnlinie S2 des Karlsruher Verkehrsverbundes erschlossen.

Veranstaltungen wie Umwelt- und Gesundheitstage, Broschüren, wöchentlich aktuelle Veröffentlichungen im Amtsblatt, Aktionen, wie Mitfahr-, Umwelt- oder Pflanzenbörsen sowie verschiedene Projekte gemeinsam mit den Schulen sind nur ein Teil des vielfältigen Angebotes der Gemeinde.

Viele Restaurants, Vereine und das Schwimmbad in Blankenloch und Umgebung, ergänzen die Freizeitmöglichkeiten.

Hausreinigung und Gartenbetreuung erfolgt durch externe Firma.

Nebenkostenvorauszahlung pro Monat 477,31 € inkl. Rücklagenanteil.

Rücklage 31.12,2024 112.741,89€.

Wohnung Nr. 25 mit 38,44/1.000 Mieteigentumsanteil an dem Grundstück.

Damit wir Sie für einen Besichtigungstermin erreichen können, geben Sie bitte Ihre Anschrift, Telefonnummer und die Emailadresse an.

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