Wohn-Grundstück in Wertheim

Hiermit bieten wir Ihnen ein attraktives, baufertiges Neubauprojekt in Wertheim zum Erwerb an. Das Projekt umfasst den Neubau von fünf modernen Mehrfamilienhäusern inklusive Tiefgarage und stellt aufgrund seiner vollständigen Planungs- und Genehmigungsreife eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Projektüberblick
Das zum Verkauf stehende Areal erstreckt sich über drei Flurgrundstücke mit einer Gesamtfläche von 5.331 m². Das Grundstück ist unbebaut und frei von bestehenden Bauwerken oder Begrünung. Die Region Wertheim ist durch eine dynamische wirtschaftliche Entwicklung geprägt und verzeichnet einen deutlichen Zuwachs an Industrie- und Gewerbebetrieben. Dies führt zu einer nachhaltig steigenden Nachfrage nach Wohnraum und stabilen Marktperspektiven.

Im Rahmen des Projekts ist die Errichtung von fünf Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 49 Wohneinheiten vorgesehen. Die gesamte Verkaufsfläche beträgt ca. 4.185 m². Die geplanten Wohnungsgrößen variieren zwischen 60,23 m² und 117,43 m² und bieten 1 bis 3 Schlafzimmer. Insgesamt sind 67 Stellplätze geplant.

Energiestandard und Genehmigungen
Die Häuser A–D wurden nach dem Energieeffizienzstandard KfW 55 konzipiert. Haus E erfüllt den anspruchsvollen KfW-40+-Standard, wodurch unter bestimmten Voraussetzungen eine Rückerstattung nach Baufertigstellung möglich ist. Die Konstruktionsplanung wurde durch ein positives Gutachten der Prüfstatik bestätigt. Sämtliche erforderlichen Genehmigungen liegen vor.

Investitionsvorteile
Das Projekt ist zu 100 % baureif. Dadurch kann die Wirtschaftlichkeit präzise kalkuliert und der Baustart ohne Verzögerung realisiert werden. Die vollständige Fertigplanung reduziert Entwicklungsrisiken erheblich und ermöglicht eine zügige Umsetzung.

Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne sämtliche Genehmigungen, Pläne und Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Neubau:
5.331 m² Grundstück
5 Häuser
4.185 m² Wohnfläche
49 Wohneinheiten
43 Tiefgaragenstellplätze
24 Außenstellplätze
BEG-Zuschuss

Der Stadtteil Wartberg gehört zur Großen Kreisstadt Wertheim im baden-württembergischen Main-Tauber-Kreis, im Nordwesten des Bundeslandes, an der Grenze zu Bayern. Wertheim liegt im Taubertal beim Zusammenfluss von Tauber und Main, etwa 70 km südöstlich von Frankfurt am Main und ca. 30 km westlich von Würzburg.
In und um Wertheim-Wartberg findet man verschiedene Supermärkte und Versorgungspunkte – für den täglichen Bedarf meist wenige Minuten entfernt.
Die hausärztliche Grundversorgung ist bereits in Wartberg vorhanden; Fachärzte befinden sich größtenteils im Stadtzentrum
Kinder und Schule: Mehrere Schulformen (Grundschule, Gemeinschaftsschule, Gymnasium) gut erreichbar.
Einkauf: Supermärkte, Discountläden und Bäckereien im Ortskern bzw. wenige Minuten entfernt.
Medizin: Hausärzte direkt im Stadtteil; Fachärzte im Wertheimer Zentrum gut erreichbar.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Irina Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: +49 177 2271069
Email: i.fischer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH