Etagenwohnung in Nürnberg

DAS OBJEKT: WO HISTORIE AUF MODERNE TRIFFT
Vergessen Sie standardisierte Neubauten. Hier erwartet Sie ein echtes Stück Nürnberger Stadtgeschichte. In einem prachtvollen Sandstein-Ensemble aus dem Jahr 1899 gelegen, bietet diese 51 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss alles, was Liebhaber klassischer Architektur suchen: hohe Decken, großzügige Fensterfronten und das unvergleichliche Gefühl, in einem Denkmal zu leben.

Die Wohnung befindet sich im "Dornröschenschlaf" und wartet darauf, von Ihnen nach modernsten Standards wachgeküsst zu werden. Ob Fischgrätparkett, Sichtbeton-Elemente oder eine High-End-Küche – hier setzen Sie Ihre Wohnträume ohne Kompromisse um.

DAS HIGHLIGHT: EIN INTELLIGENTES RAUMKONZEPT
Der aktuelle Grundriss bietet eine hervorragende Basis, die wir für Sie bereits weitergedacht haben. Durch eine gezielte Optimierung verwandeln Sie die Wohnung in ein modernes City-Appartement mit perfektem Flow:

• Open Living & Dining: Wir haben einen Wanddurchbruch zwischen dem jetzigen Zimmer 2 und der Küche geplant. So entsteht ein fließender, lichtdurchfluteter Koch- und Wohnbereich, der das Herzstück Ihrer Wohnung bildet.


• Ruhe-Oase: Das beeindruckend große Zimmer 1 (ca. 21 m²) bleibt als separater, großzügiger Schlafbereich erhalten – ein Luxus, den man bei dieser Quadratmeterzahl selten findet.


• Tageslicht-Bad: Das Badezimmer verfügt über ein eigenes Fenster und bietet Platz für eine moderne Wellness-Ausstattung.

Die Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2004 sorgt für angenehme Wärme und Komfort. Eine Abstellkammer im Treppenhaus bietet reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.

DIE LAGE: URBANES LEBEN IN SCHOPPERSHOF

Die Geuderstraße zählt zu den begehrtesten Adressen in der Nürnberger Oststadt. Hier genießen Sie die perfekte Balance:

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  Infrastruktur: Das Mercado Einkaufszentrum ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

  
  


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  Mobilität: Die U-Bahn-Station "Schoppershof" erreichen Sie in 5 Minuten. Von dort sind Sie in 7 Minuten am Hauptbahnhof und in 15 Minuten am Flughafen.

  
  


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  Freizeit: Der nahegelegene Stadtpark lädt zum Joggen und Entspannen ein, während hippe Cafés und Restaurants in der direkten Nachbarschaft für Lebensqualität sorgen.