Hallen / Lager / Produktion in Zwickau (Hüttelsgrün)

Angeboten wird eine Gewerbehalle im Stadtteil Hüttelsgrün mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Autobahn A72 sowie die Westtangente zur A4 sind in ca. 5 Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gegeben ist.

Die Halle verfügt über 2 große Einfahrtstore (3,60 m breit / 4,18 m hoch). Zusätzlich dazu eine Eingangstür.
Somit besteht die Möglichkeit, die Halle von zwei Seiten anzufahren.

Der Hauptteil der Halle dient aktuell als Lagerfläche. Des Weiteren gibt es abgetrennte Räumlichkeiten, die als Werkstatt und Büro genutzt werden könnten.
Sanitäreinrichtungen (WC / Dusche) sind vorhanden, müssen aber erneuert werden. Wie dies erfolgt, kann mit dem Vermieter individuell abgesprochen werden. Geheizt wird aktuell - 2 mobile Gasheizgeräte - Remko.

Die Halle bietet sich, auf Grund der ebenerdigen Zufahrt, als Lager-/Produktionsfläche inkl. Büro an.

Die Halle liegt auf einem eingezäunten Grundstück, wobei die Außenseite der Halle die Grundstücksgrenze bildet. Ein Vorplatz mit einer Größe von ca. 5m x 7m ist ebenfalls vorhanden.

Ein Ausbau zur Warmhalle ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich; eine entsprechende Anpassung der Miete erfolgt in diesem Fall.

Zur Halle gehören 9 PKW-Stellplätze, die sich direkt auf dem Grundstück befinden.

Die Halle kann, nach vorheriger Terminabsprache, besichtigt werden.

Energieausweis nicht erforderlich:

Betriebsgebäude mit beschränkter Heizung/Kühlung gem. § 2 (2) Nr. 9 GEG

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• 
  

  Eigennutzer

  
  


• 
  

  Gewerbehalle mit ca. 550 m²

  
  


• 
  

  zwei Zufahrtstore (3,60 m breit / 4,18 m hoch)

  
  


• 
  

  Bürofläche möglich

  
  


• 
  

  ebenerdiger Zugang

  
  


• 
  

  Sanitäreinrichtung vorhanden (sanierungsbedürftig)

  
  


• 
  

  im Gewerbegebiet gelegen

  
  


• 
  

  Gebäude ist unbeheizt, 2x mobile Heizgeräte von "Remko" über Gasleitung nutzbar

  
  

Zwickau, die viertgrößte Stadt in Sachsen und ein Oberzentrum im südwestlichen Teil des Landes, bietet eine attraktive Lage für Unternehmen und Investoren. Die Stadt, die mit knapp 88.000 Einwohnern ein wichtiger Wirtschaftsstandort ist, verfügt über eine lange Tradition in der Automobilindustrie und ist als Wiege der deutschen Automobilindustrie bekannt.

Die Immobilie, eine Halle, befindet sich im Stadtteil Hüttelsgrün, der ein städtisches Flair bietet und rund 6,4 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie der Zugstation Stenn, die annähernd 1,5 km entfernt ist und mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie der Bushaltestelle Hüttelsgrün, Gewerbegebiet, die fußläufig erreichbar ist, macht die Immobilie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen. Darüber hinaus ist die Autobahnauffahrt Rastplatz Niedercrinitz A 72 in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Insgesamt bietet die Immobilie in Zwickau-Hüttelsgrün eine attraktive Kombination aus guter Verkehrsanbindung, diversen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer langen Tradition in der Automobilindustrie, die sie zu einem interessanten Standort für Unternehmen macht.

Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter/Eigentümer bzw. von einem vom Vermieter/Eigentümer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.