Etagenwohnung in Andechs

Moderne 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Andechs.

Mitten im Herzen von Andechs erwartet Sie diese hochwertige 4-Zimmer-Mietwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine zeitgemäße Ausstattung.

Bequem erreichen Sie die Wohnung über den Aufzug. Der Eingangsbereich ist ansprechend gefliest und bietet Platz für eine Garderobe. Besonders hervorzuheben ist der moderne, nahezu kreisförmig angelegte Flur, der alle Wohnbereiche miteinander verbindet und der Wohnung einen individuellen Charakter verleiht.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich wird durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet. Die integrierte Einbauküche mit Kücheninsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt. Von hier aus gelangen Sie auf den geräumigen, zum Innenhof ausgerichteten Balkon.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei moderne Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ideal ab.

Der Wohnung sind ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, auf eigene Kosten eine E-Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug installieren zu lassen.

Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 verfügbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ihre persönliche Ansprechpartnerin, Frau Dorothe Danschacher, steht Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Tel. 08158-91483-11.

Diese hochwertige Mietwohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

• Parkett- und Fliesenboden


• Holz-/Alu Dreifachverglasung


• Offene Einbauküche durch den Vermieter


• Balkon


• Zwei Bäder


• Ebenerdige Duschen


• Fußbodenheizung


• Aufzug


• Kellerabteil


• Tiefgaragenstellplatz


• Möglichkeit einer E-Ladestation auf eigenem TG-Stellplatz


• Fahrradraum

Idyllisch zwischen dem Starnberger See und Ammersee gelegen, mit einer intakten Infrastruktur, einem aktiven Geschäftsleben sowie einer Vielzahl an sozialen und kulturellen Einrichtungen, bietet die Gemeinde Andechs seinen Einwohnern einen beliebten Platz zum Leben und Arbeiten. Berühmt ist Andechs für das vielbesuchte Benediktinerkloster, das daraus eigens gebraute Bier und seine äußerst beliebten "Hax´n".

Das hier neu durch die Volks- und Raiffeisenbank Starnberg-Herrsching-Landsberg e.G. konzipierte Wohn- und Geschäftshaus fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein. Moderne Wohneinheiten, die sich auf unterschiedliche Bedürfnisse ausrichten und mit dem Gewerbe-Ensemble, das aus einem Bäcker, der VR Bank Filiale, einem Tierarzt, einer Zahnarztpraxis und eine Praxis für Osteopathie bestehen soll, ein harmonisches Gefüge bilden wird.

Aufgrund der zentralen Lage des Objektes, haben Sie die Möglichkeit sämtliche weitere Einrichtungen wie z.B. den ortsansässigen Edeka oder einige Hofläden mit frischen und regionalen Produkten direkt vom Erzeuger fußläufig zu erreichen. Zudem gibt es direkt in der Gemeinde einen Kindergarten und eine Grundschule, die vom Objekt aus nur ca. 850 m entfernt sind. Weiterführende Schulen befinden sich in der Nachbars Gemeinde Herrsching oder in Starnberg, die Sie je mit der Buslinie 951 bequem erreichen können. Auch eine gute ärztliche Versorgung ist direkt in Andechs gewährleistet. Ihre Freizeit können Sie hier sehr vielseitig gestalten, egal ob eine Radtour oder Wanderung durch die einzigartige Landschaft des Voralpenlandes, ein Ausflug mit dem Dampfer und anschließenden Sprung ins Wasser - die Region Ammersee bietet die perfekte Mischung an Sport, Spaß und Erholung. Optimale Windverhältnisse laden ganzjährig zum Segeln oder Wundsurfen ein und noch vieles mehr.
In Ihrem neuen Zuhause sollen alle Altersgruppen in räumlicher Nähe zusammen wohnen, im offenen Miteinander für mehr Zusammenhalt und Lebensqualität.

INFRASTRUKTUR:
Herrsching verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Ärzte, Geschäfte und Restaurants zur Verfügung. Neben Kindergärten und Kinderkrippen finden sich in der Gemeinde eine Grund-, Mittel- und Realschule teilweise mit Mittags- und Hausaufgabenbetreuung.

Auch die infrastrukturelle Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs ist sehr gut, mit der S-Bahn gelangt man schnell und unkompliziert in die Innenstadt von München und weiter zum Flughafen München. Daneben fahren verschiedene Busse vom Bahnhof in Herrsching u.a. zum Kloster Andechs und nach Weilheim. Zur Autobahnabfahrt Inning am Ammersee sind es nur 15 km im Verlauf der A 96 von Lindau nach München.