Mehrfamilienhaus in Tübingen

Wir verkaufen unser Elternhaus in der Innenstadt von Tübingen.
Das Haus besteht inzwischen aus drei abgetrennten Wohneinheiten sowie einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die Dachgeschosswohnung (ohne Dachschrägen) verfügt über 5 Zimmer, Küche und Bad.
Die Hauptwohnung im 1. Obergeschoß verfügt über 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und WC.
Im Erdgeschoß ( Hochparterre ) ist eine hübsche 2 Zimmer Wohnung untergebracht.
Der Geschäftsraum im Erdgeschoss wird momentan als Schulungsraum genutzt.
Abstellfläche gibt es sowohl im Spitzboden als auch im Keller.
Eine Seltenheit in der Innenstadt ist der Hof mit Carport - das Parkproblem gehört also der Vergangenheit an.
Das Haus hat eine sehr helle und sonnige Rückseite - Mittag- und Abendsonne sind reichlich vorhanden.
Aktuell ist das Haus vollständig an Studenten WGs vermietet.
Das Haus eignet sich sowohl als Investment oder als großzügiges Haus für die Familie.
Wohnen und Arbeiten - kein Problem, auch für Großeltern ist Platz.

Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Das Gebäude wurde laufend saniert und instandgehalten. Trotzdem besteht auf Grund des Alters des Gebäudes ein Renovierungsbedarf.

Die Gasetagenheizung für das Erdgeschoß wurde letztes Jahr erneuert.

Im Moment ist das Gebäude voll vermietet und erwirtschaftet einen jährlichen Nettomietertrag von ca. 35.000,- EUR.

Die Immobilie liegt in der Innenstadt unweit des Haagtorplatzes. Die Altstadt mit dem Marktplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Verschiedene Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Das Gebäude liegt trotzdem ruhig, mit Blick in einen grünen Garten. Eine Seltenheit in der Innenstadt.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.