Gewerbe-Grundstück in Wildau

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, ein großzügiges Gewerbegrundstück zu erwerben, das auf Käufer ausgerichtet ist, die Vielseitigkeit und eine strategisch günstige Lage zu schätzen wissen. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ungefähr 4.164 Quadratmetern und bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Dieses Grundstück befindet sich in einer gut erschlossenen Gewerbezone, die bereits in der Vergangenheit von zahlreichen Geschäftsansiedlungen profitiert hat. Die Region zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus, was den Zugang für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten erleichtert. Diese Anbindung kann eine entscheidende Rolle für die logistische Effizienz Ihrer Geschäftstätigkeiten spielen.

Ein weiterer Vorteil dieses Gewerbegrundstücks ist seine Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Mitarbeiter und Kunden können das Gelände problemlos erreichen, was den täglichen Betrieb in hohem Maße erleichtert. Die Umgebung bietet unterdessen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote, die den Standort auch aus Sicht Ihrer Angestellten attraktiv machen.

Bitte beachten Sie, dass die Baugenehmigungen den örtlichen Bestimmungen unterliegen und potenzielle Käufer ermutigt werden, sich eingehend über die Bebauungspläne und Nutzungsbeschränkungen zu informieren. Es existieren umfassende Planungsunterlagen, die auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan "01-11-03 Schwermaschinenbau-Gelände 4. Änderung".

• Gewerbegebiet


• Traufhöhe 12m


• Gebäudehöhe 15m


• abweichende Bauweise


• GRZ 0,6

DIE STADT WILDAU
Wildau ist eine Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald in
Brandenburg in Deutschland.
Bekannt ist die Stadt vor allem durch die ansässige
Technische Hochschule Wildau, die denkmalgeschützte
Schwartzkopff-Siedlung und das Einkaufszentrum A10-
Center.
Wildau stellt eine dynamische Mischung aus Wirtschaft,
Bildung und Natur dar. Die Stadt liegt bei Berlin und
trotzdem auch im Grünen und am Wasser in schöner
naturräumlicher Lage. Das Dahme-Seen-Gebiet ist in
unmittelbarer Nachbarschaft, der Spreewald ist nicht weit
entfernt. Wildau gilt zudem als attraktiver Wirtschafts- und
Wissenschaftsstandort mit hoher Lebensqualität.

• Bundesland: Brandenburg


• Regierungsbezirk: Potsdam


• Fläche: 9,1 km²


• Einwohner: 10.236


• Bevölkerungsdichte: 1.125 Einw. je km²

STANDORT & INFRASTRUKTUR
Wildau liegt lediglich 2 km vom südöstlichen Rand Berlins entfernt und bietet seiner wachsenden Zahl an Einwohnern nicht nur eine hohe Lebensqualität und attraktive Freizeitmöglichkeiten, sondern auch eine ganz hervorragende Verkehrsanbindung.
Die Autobahnanschlussstellen zu A10/A13 und den Bundesstraßen 179 und 246 sind ideale Voraussetzungen für schnelle Anbindungen nach Berlin und andere Richtungen. Die S-Bahn verbindet Wildau auf direktem Weg mit den Hotspots der Hauptstadt.
Der zukünftige Metropolflughafen BER ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht einen komfortablen Anschluss an den internationalen Flugverkehr.

mit dem Auto:
HBF Berlin 0 Std. 40 Min.
HBF Hamburg 3 Std. 10 Min.
HBF Köln 5 Std. 10 Min.
HBF Düsseldorf 5 Std. 10 Min.
HBF München 5 Std. 10 Min.
HBF Stuttgart 5 Std. 40 Min.

mit dem Zug:
HBF Berlin 0 Std. 55 Min.
HBF Hamburg 2 Std. 47 Min.
HBF Köln 5 Std. 31 Min.
HBF Düsseldorf 5 Std. 33 Min.
HBF München 6 Std. 05 Min.
HBF Stuttgart 7 Std. 15 Min.

WIRTSCHAFTSSTANDORT
In den Jahren nach der Wende konnte sich der Industriestandort Wildau zu einem Wirtschafts-und Wissenschaftsstandort weiterentwickeln. Neben den verschiedenen Gewerbegebieten mit Unternehmen von internationaler Bedeutung konnte auf dem ehemaligen Gelände des Schwermaschinenbaus Wildau auf dem sich auch die Hochschule befindet, ein Technologie-und Gründerzentrum sowie ein Zentrum für Luft-und Raumfahrttechnik angesiedelt werden.

Das Grundstück befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Technischen Hochschule Wildau und damit in einem etablierten Wissenschafts- und Innovationsstandort südöstlich von Berlin. Die unmittelbare Nähe zum Campusumfeld bietet eine hervorragende Anbindung an ein technologie- und forschungsnahes Gewerbeumfeld mit hoher Standortattraktivität. Unternehmen profitieren von der Präsenz von Forschungseinrichtungen, Start-ups sowie technologieorientierten Dienstleistern und der Nähe zu qualifizierten Fachkräften. Die Lage ist geprägt von kurzen Wegen, guter infrastruktureller Einbindung und einem gewerblich geprägten Umfeld, das insbesondere für forschungsnahe, logistische oder dienstleistungsorientierte Nutzungen geeignet ist.

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