Etagenwohnung in Rosenheim

Die Wohnung wird im Rahmen eines Sale-and-Lease-Back-Verfahrens verkauft. Der bisherige Eigentümer, möchte die Immobilie weiterhin als Mieter nutzen. Für Kapitalanleger bietet sich damit die besondere Gelegenheit, eine vermietete Wohnung mit einem zuverlässigen Mieter aus erster Hand zu übernehmen. Die Mietkonditionen sowie weitere Vertragsdetails können in einem persönlichen Gespräch abgestimmt werden.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Rosenheimer Osten und liegt in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1989 mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Ein besonderer Blickfang ist der großzügige Südost-Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist und ideale Sonnenverhältnisse bietet.
Die gepflegte Einbauküche sowie das im Jahr 2020 altersgerecht sanierte Badezimmer sorgen für modernen Wohnkomfort. Ein Aufzug im Haus sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Angebot ab und erleichtern den Alltag.
Das Gebäude wurde vor zwei Jahren auf Fernwärme umgerüstet. Da für die Erstellung eines neuen Energieausweises erst Verbrauchsdaten über einen Zeitraum von drei Jahren vorliegen müssen, können die aktualisierten energetischen Kennwerte erst nach Ablauf dieser Zeitspanne bereitgestellt werden. Insgesamt präsentiert sich sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude in einem äußerst ordentlichen und liebevoll instand gehaltenen Zustand.

Der Postleitzahlenbereich 83022 Rosenheim umfasst attraktive Innenstadtviertel, die durch eine gelungene Mischung aus urbanem Komfort und gewachsenen Wohngebieten überzeugen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu erreichen, was den Alltag hier besonders angenehm macht.

Rosenheim selbst verbindet historische Fassaden, Boutiquen und Gastronomie mit modernem Lebensstil. Kulturelle Angebote wie Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Stadtleben und eine hohe Lebensqualität.
Die naturnahe Lage mit Nähe zu den Alpen, dem Chiemgau und dem Inntal eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Seen, Wander- und Radwege sind schnell erreichbar und ideal für Natur- und Sportliebhaber. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der exzellenten Verkehrsanbindung über Autobahn, Bahnhof und Buslinien nach München, Salzburg oder Innsbruck.

Rosenheim gilt als wirtschaftlich starke und wachsende Region mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Sicherheit. Die Kombination aus städtischem Flair, naturnaher Umgebung und vielfältigen Möglichkeiten macht den Bereich 83022 zu einem begehrten Wohnort für Menschen aller Generationen.