Einfamilienhaus freistehend in Amt Creuzburg

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Creuzburg kann Ihr neues Zuhause werden! Mit einer Wohnfläche von ca. 210 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 467 Quadratmetern bietet es genügend Platz für alle Bedürfnisse. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage und viele technische Raffinessen. Das schicke Eigenheim ist ideal für Familien die einen großzügigen Lebensraum suchen und es kann sofort bezogen werden.

Das ursprüngliche Haus von dem kaum noch Substanz zu finden ist, wurde ca. 1870 erbaut, 1993 saniert, 2002 nach Abriss des Nachbarhauses erweitert und 2015 bis 2018 aufgestockt und umfassend modernisiert. Man findet nun ein modernes, großzügiges und gemütliches Zuhause. Der Massivbau und die teilweise Unterkellerung bieten eine solide Basis für Ihre Familie. Der eigene Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Spielen ein. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und das teilweise ausgebaute Dachgeschoss mit insgesamt acht Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer ( ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Duschbad).

Die technische Ausstattung umfasst DV-Verkabelung und Klimatisierung, was Ihre Familie mit moderner Infrastruktur versorgt. Ein besonderes Highlight ist der Specksteinofen, der für gemütliche Abende sorgt. Dieser und die Klimaanlage (für 3 Räume im OG) wurden 2017 eingebaut. Die Photovoltaikanlage kam 2008 und der Käufer übernimmt die festgeschriebene Einspeisevergütung bis 2028 gleich noch mit. Die Solarthermie und der Feststoffbrennkessel samt Pufferspeicher kamen ebenfalls 2008 und in 2022 wurde die Gas-Heizung auf Brennwert umgestellt. Mit einer Energieklasse B bietet das Haus eine sehr gute Energieeffizienz, was Ihre Familie langfristig finanziell entlastet. Die vollständige Erschließung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Ihre Familie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

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  Specksteinofen

  
  


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  Solartermie

  
  


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  Photovoltaik

  
  


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  Feststoffbrennkessel samt Pufferspeicher

  
  


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  Wohnfläche: 210,0 m²

  
  


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  Grundstücksfläche: 467,0 m²

  
  


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  Garagen: 2

  
  


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  Bezug ab: sofort

  
  


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  Baujahr: ca. 1870, letzte Modernisierung: 2022

  
  


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  Zustand: vollsaniert

  
  


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  Dachform: Satteldach

  
  


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  Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel

  
  


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  Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas

  
  


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  Bauart: Massivbau

  
  


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  Erschließung: voll erschlossen

  
  


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  Garten: eigener Garten

  
  


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  Außenbereiche: Terrasse

  
  


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  Unterkellerung: teilweise unterkellert

  
  


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  Geschosse: 2,0

  
  


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  Zimmer: 8,0, darunter 5 Schlafzimmer

  
  


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  Badezimmer: 2,0, darunter Gäste-WC, Tageslichtbad

  
  


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  Badeigenschaften: Badewanne, Dusche

  
  


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  Fußböden: u.a. PVC/Linoleum, Fliesen, Laminat

  
  


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  Spezialräume: Abstellraum, Keller

  
  


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  Technik/Infrastruktur: DV-Verkabelung, Kabel-/Sat-TV

  
  


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  Besonderheiten: Solarthermie, Photovoltaik, Feststoffbrennkessel samt Pufferspeicher

  
  


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  Ausstattung: Gehoben

  
  


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  Heizung: Zentralheizung

  
  


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  Hauptenergieträger: Gas, Solarenergie, Holz

  
  


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  Besondere Heizmöglichkeiten: Specksteinofen

  
  


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  Energieklasse: B (Sehr gute Energieeffizienz)

  
  

Dieses Haus in Creuzburg, nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt, bietet eine ideale Lage für Familien. Die nahe gelegene Grundschule, der Kindergarten und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sorgen für Komfort im Alltag. Genießen Sie außerdem die Freizeitangebote, wie ein Museum, ein Park und verschiedene Gastronomieoptionen, sowie die Nähe zur Burg Creuzburg. Mit einer Bushaltestelle in Sichtweite und der Autobahnauffahrt in 5 Kilometern erreichen Sie bequem alle Ziele. Zudem sind eine Allgemeinmedizin, eine Apotheke, ein Schnellrestaurant und weitere Einrichtungen fußläufig erreichbar.

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf/- vermietung vorbehalten.

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