Etagenwohnung in Ostfildern

Diese moderne Obergeschoßwohnung befindet sich in einem 2026 fertiggestellten 6-Familien-Haus in zentraler Stadtlage. Moderne Architektur und städtischer Wohnkomfort sind hier ideal miteinander vereint. Das Gebäude ist Teil eines Wohnensembles mit insgesamt 3 Häusern und einer gemeinsamen, großzügigen Tiefgarage.

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung wird erstmals nach Fertigstellung eines hochwertigen Neubaus vermietet und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet direkten Zugang zum Balkon. In den Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiges Eiche-Echtholzparkett im Schiffsbodendesign verlegt. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behaglichen Wohnkomfort. Elektrische Rollläden im Wohnbereich sowie dreifach verglaste Fenster tragen zusätzlich zu Ruhe und Wohnqualität bei. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die moderne Bosch-Elektrogeräte umfasst und ist wie ansprechende Deckenleuchten bereits im Mietangebot enthalten. Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos und hochwertig mit großformatigen Boden- und Wandfliesen, einer bodengleichen Dusche, eleganten Markenarmaturen von Hansgrohe, formschönen Sanitärobjekten sowie einem dimm- und beheizbaren LED-Spiegel. Ein elektrischer Handtuchwärmekörper, geschmackvolle Badaccessoires und eine integrierte Grundbeleuchtung runden die Ausstattung ab. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug sowie eine großzügige Tiefgarage. Für zusätzlichen Komfort kann ein Tiefgaragenstellplatz – auf Wunsch sogar mit Wallbox für entspanntes Laden zu Hause angemietet werden. Geräumige Keller- und zwei Fahrradabstellräume sowie eine geflieste Waschküche mit Ausgussbecken stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über einer Hybridheizung bestehend aus einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Gastherme. Bewohner können optional von einem vergünstigten Mieterstromtarif aus der auf den Dächern installierten Photovoltaikanlage der Bürgerenergie Ostfildern profitieren – eine attraktive und nachhaltige Ergänzung zur Standardstromversorgung.

Wohnen, wo die Natur zu Hause ist: Die Wohnlage in Ostfildern-Scharnhausen überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zum Bachlauf der Körsch sowie zu weitläufigen Wasser- und Grünflächen. Das angrenzende Körschtal mit seinen Wiesen und gut ausgebauten Wegen lädt zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig überzeugt Scharnhausen durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Metzger sowie weitere Dienstleister befinden sich im Ort oder in den angrenzenden Stadtteilen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der B10, B27 und der A8 gewährleisten kurze Wege nach Stuttgart, zum Flughafen und in die gesamte Region. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben!"

Haus-Details:

• Moderner Personenaufzug


• Ansprechende Gartengestaltung


• Großzügige Tageslicht-Treppenhäuser


• Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe


• Energiesparende Gastherme mit Niederbrennwert- Technik


• Großzügige Keller und Fahrradabstellräume


• Geflieste Waschküchen mit Ausgussbecken


• Geräumige Tiefgarage

Wohnungs-Details:

• Wohnungsgrößen im Objekt von 70 bis 107 m²


• Durchdachte 3-4 Zimmer Wohnungen


• Eichenparkett im Schiffbodendesign


• Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten


• Elektrische Rolläden im Wohnzimmer


• Medienverteiler im Flur für WLAN-Router


• Teilweise bodentiefe Fensterelemente


• Angenehmes Raumklima durch kontrollierte Be- und Entlüftung

Bad-Details:

• Hochwertige Boden- und Wandfliesen 30x60 cm


• Komfortable bodengleiche Duschwanne


• Modernes Brauseset von Hansegrohe Raindance Select


• Hansgrohe Talis E Einhebelarmaturen


• Elegantes Porzellanwaschbecken


• Formschönes Wandtiefspülklosett mit Softclose


• Geschmackvolle Bad-Accessoires von Keuco


• Handtuchwärmekörper mit elektrischer Heizpatrone