Reihenhaus in Klanxbüll

Bauweise
Baujahr 2001, zweischaliges Mauerwerk massiv mit 4 cm Luftschicht, Dacheindeckung mit Doppel-S-Pfannen als Satteldach, Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Haustür ist aus Vollholz.

Heizung
Gemeinschaftliche Nah- /Fernwärme mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2001

Grundstück
106 m² großes Gartengrundstück mit Rasen und Hecken.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.

Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 63,8 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Nah-/Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 09.02.2036
Baujahr lt. Energieausweis: 2001

Irrtum vorbehalten!

Besonderes
•1 PKW-Stellplatz
•Gäste-WC
•Netto-Kaltmiete: 6.420,00 € / p.a.
•Terrasse

Ruhige Lage nahe dem Ortskern von Klanxbüll. Der Bahnhof, ein Bäcker und auch Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in wenigen Minuten schnell erreicht. Klanxbüll ist mit dem letzten Bahnhof auf dem Festland vor der Insel Sylt sehr interessant für Pendler zur Insel Sylt. Nach Niebüll, dem Zentralort der Region, sind es ca. 14,0 Kilometer.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.2.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 63.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Essen/Wohnen/Küche: 29,54 m²
WC: 3,04 m²
Diele: 1,66 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 34,24 m²

Dachgeschoss:
Schlafen: 17,51 m²
Ankleide: 3,23 m²
Bad: 5,32 m²
Flur: 4,92 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 30,98 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 65,22 m²

Zzgl.: Dachboden, Terrasse

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.