Mehrfamilienhaus in Hockenheim

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche

Charmantes Zweifamilienhaus in Hockenheim

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399.000 €

Kaufpreis

153,83 m²

6 Zi.

68766 Hockenheim

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Grundstücksfläche
171 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Etagenzahl
3
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1925

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1068430


In Hockenheim, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Das ursprünglich 1925 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.


Verteilt auf 2 Wohneinheiten mit insgesamt 6 Zimmern, umfasst das Objekt ca. 153,83 m² Gesamtfläche. Die solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die u.a. eine Einbauküche umfasst.


Des Weiteren können Sie sich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 171 m² großes Grundstück freuen. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Kellergeschoss.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

83,5 kWh/(m²*a)

D

E

F

G

H

Baujahr
1925
Objektzustand
Modernisiert
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
83,5 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Mehrfamilienhaus mit 2 Einheiten in Hockenheim für Eigennutzung oder Vermietung

  • Rendite- und Vermietungspotenzial gegeben

  • Das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand - Dachgeschoss ist teilausgebaut

  • Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Terrasse sowie einen Balkon; ein Keller bieten weiteren Komfort


Lagebeschreibung

Lage: Attraktive Lage in Hockenheim mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1076479
689e2dd0e200e9a7321d3887