Büro / Praxen in Berlin (Mitte)

(Objekt-Nr.: 225137 AM)

Objektkategorie: Eigene Bürofläche

Titel des Angebots: Bürofläche

Flexible Konditionen
Mindestlaufzeit: 6 Monate
Kündigungsfrist: 30 Tage zum Monatsende
Verfügbar ab: Sofort

Möbliert: Ja

In bester Lage von Berlin-Mitte, nur wenige Gehminuten von der Charité, der Spree und dem Hauptbahnhof entfernt, befindet sich eine ca. 169 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4,5 Räume und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Praxis, Showroom oder Ladengeschäft. Der großzügige Raum zur Straßenseite eignet sich ideal als Verkaufsfläche mit separatem Eingang oder als repräsentatives Büro. Ein zusätzlicher Zugang führt über den ruhigen Innenhof.

Ein besonderes Highlight stellt die integrierte Kaffeebar mit italienischer Siebträgermaschine, Mühle und vollständigem Barista-Equipment dar – perfekt für den stilvollen Empfang von Kunden oder für Mitarbeitende. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine moderne Küche sowie zwei separate WCs. Im Sommer bietet der begrünte Innenhof mit einem großen Baum und Sitzgelegenheiten eine entspannte Atmosphäre, die sogar für Barbecues genutzt werden kann.

Die hervorragende Lage in der Reinhardtstraße überzeugt durch ihre zentrale Erreichbarkeit: Der Berliner Hauptbahnhof ist in rund acht Minuten fußläufig erreichbar, ebenso die U-Bahn-Station Naturkundemuseum (U6) sowie die S-Bahn-Stationen Friedrichstraße und Oranienburger Straße. Mehrere Buslinien verkehren ebenfalls in direkter Umgebung, was optimale Anbindungen für Mitarbeitende, Kundschaft und Lieferanten innerhalb Berlins und darüber hinaus gewährleistet.

Die Fläche steht ab Juli 2025 zur Vermietung bereit, Besichtigungstermine sind jederzeit – auch kurzfristig – möglich.

Kaffeebar mit italienischer großer Siebträgermaschine, Kaffeemühle und Equipment.

Ausstattungsmerkmale:

• Möbliert


• Küche


• Meetingraum

Fußläufig zur Charité, zur Spree und zum Hauptbahnhof.