Haus in Selzen

Charmantes Zuhause im historischen Ortskern von Selzen – modernisiert, offen gestaltet & sofort einziehen

Dieses Haus vereint den Charakter eines gewachsenen Zuhauses mit dem Komfort moderner Wohnansprüche. Ursprünglich 1950 erbaut und 1992 umfassend kernsaniert, bietet die Immobilie heute auf ca. 120 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das besonders Familien und Paare mit Platzbedarf begeistert.

Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück des Hauses bildet – hell, kommunikativ und ideal für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert, die Elektrogeräte sind erst rund drei Jahre alt.

Praktische Details wie eine Speisekammer, Wäschekammer sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für Ordnung im Alltag. Ein weiterer, separat gelegener Raum eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – flexibel nutzbar ganz nach Lebenssituation.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die genügend Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder bieten. Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie einen funktionalen Grundriss, der Wohnen und Arbeiten angenehm verbindet.

Das Grundstück umfasst ca. 226 m² – überschaubar und pflegeleicht, ideal für alle, die ihren Außenbereich genießen möchten, ohne viel Zeit in Gartenarbeit investieren zu müssen.

Ein wichtiger Pluspunkt ist die 2017 erneuerte Öl-Niedertemperaturheizung, die für eine solide und verlässliche Wärmeversorgung sorgt.

Zusätzlichen Komfort bietet die Möglichkeit, auf der gegenüberliegenden Straßenseite eine Doppelgarage anzumieten – eine seltene Gelegenheit im alten Ortskern.

Die Lage im historischen Ortskern von Selzen verbindet Ruhe, gewachsene Nachbarschaft und dörflichen Charme mit guter Anbindung in die umliegenden Städte. Hier wohnt man nicht anonym, sondern eingebunden in eine lebendige Gemeinschaft.

Ein Haus mit Geschichte, Raum für Gegenwart und Platz für Zukunft – bereit für seine nächsten Bewohner.