Erdgeschosswohnung in Ahaus

Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 142 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Ahaus. Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohngefühl, das eher an ein Einfamilienhaus erinnert als an klassisches Wohnen im Mehrfamilienhaus.

Mit 4,5 Zimmern, einer großzügigen Terrasse und einem großen privaten Garten bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit Anspruch oder ruhesuchende Eigennutzer. Die massive Bauweise, die hochwertige Klinkerfassade sowie die sehr gute Energieeffizienz unterstreichen den nachhaltigen und wertigen Charakter der Wohnung.

Ein Carport, moderne Technik und eine neuwertige Einbauküche runden dieses attraktive Angebot ab.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Erdgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus

Ca. 142 m² Wohnfläche

4,5 Zimmer

Massivbauweise

Gehobene Ausstattung

Eigener Hauseingang

Großer Garten zur alleinigen Nutzung

Großzügige Terrasse

Carport

Klinkerfassade

Sehr gute Energieeffizienz

Fußbodenheizung

Photovoltaikanlage zur Warmwasserbereitung

Elektrische Rollläden in allen Räumen

Doppelt verglaste Fenster

Neuwertige Einbauküche

Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne

Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld

insgesamt 612 m²

Möbliert/Teilmöbliert

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Ahaus. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Orte, wodurch sich urbaner Komfort und ruhiges Wohnen harmonisch verbinden.

Ahaus überzeugt insgesamt durch eine hohe Lebensqualität, eine solide Infrastruktur und eine kontinuierlich stabile Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Nico Wichert
Johannastraße 1, 46537 Dinslaken
Tel.: +49 1520 5479145
Email: n.wichert@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH