Gastgewerbe in Esslingen am Neckar (Innenstadt)

In der charmanten Stadtmitte von Esslingen am Neckar befindet sich dieses außergewöhnliche Gastronomie-Objekt, das ab sofort frei ist und bezogen werden kann. Die Gesamtfläche des Objekts beträgt ca. 215 m² Gewerbefläche, ideal für eine Vielzahl von gastronomischen Betrieben. Der Zustand des Objekts ist gepflegt, was einen sofortigen Einzug und Betrieb ermöglicht. Das Objekt ist sehr bekannt und hoch frequentiert mit einer sehr guten und einfachen Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Die teilweise Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum und Lagermöglichkeiten inkl. Kühlraum bietet, ist für einen Gastrobetrieb unabdingbar. Ein geräumiger Küchenbereich sorgt für professionelle Bedingungen bei der Zubereitung von Speisen. Ein weiteres Highlight ist die, vor der Einheit liegende, Gastterrasse, die einen einladenden Außenbereich für Gäste bietet und somit den gastronomischen Betrieb erweitert. Durch die zentrale Lage in der Stadtmitte von Esslingen am Neckar ist dieses Objekt ideal für alle, die eine gut frequentierte und sichtbare Location für ihr gastronomisches Unternehmen suchen. Die Einheit ist nicht an eine Brauerei gebunden und verfügt aktuell über mehrere Spielautomaten.

• gute Mieteinnahmen realisierbar durch hoch frequentierte Lage


• Gasetagenheizung


• Schaufensterfront von ca. 7m


• Spielautomaten bieten zusätzliche Einnahmemöglichkeit


• Gastterrasse vor der Einheit


• teilweise Unterkellerung mit Kühlraum


• kleines Büro (ca. 14 m²) im 1. Obergeschoss

In der charmanten Stadt Esslingen am Neckar, einer Großen Kreisstadt mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe, befindet sich diese attraktive Gastronomie-Immobilie. Sie liegt im Herzen der Innenstadt, nur 500 Meter südwestlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit ein lebendiges städtisches Flair. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen wie Zugstation und Bushaltestelle sind nur 200 Meter entfernt, während Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienste und Freizeitangebote fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Durch die zentrale Lage und die Nähe zu verschiedenen Dienstleistungen und Einrichtungen bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für ein florierendes Gastronomie-Geschäft. Die umliegende Region Stuttgart mit ihrer wirtschaftlichen und kulturellen Vielfalt bietet zusätzliche Chancen für die Entwicklung und den Erfolg des Objekts.

Das Objekt wird durch eine professionelle Hausverwaltung verwaltet mit einem Rücklagenstand von ca. 18.000 €. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 375 € wovon ca. 300 € umlagefähig sind.