Einfamilienhaus freistehend in Lübeck (Innenstadt)

Inmitten der historischen Lübecker Altstadt, im begehrten Aegidienviertel, befindet sich dieses sanierungsbedürftige Stadthaus mit besonderem Charme und großem Gestaltungsspielraum. Das Objekt bietet die ideale Grundlage, um ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu realisieren und historische Substanz mit modernen Wohnideen zu verbinden.
Die Wohnfläche von ca. 52,86 m² verteilt sich auf drei Ebenen und vermittelt den klassischen Charakter eines Altstadtstadthauses. Im Erdgeschoss liegt ein Zimmer zur Straße hin, das sich flexibel nutzen lässt. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Küche mit direktem Zugang in den Innenhof sowie ein Duschbad. Der kleine, geschützte Innenhof mit einem Schuppen ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für eine persönliche Gestaltung. Hier ist auch ein Waschmaschinenanschluss.
Über eine Holztreppe gelangt man in die zweite Ebene, in der sich das Wohnzimmer als zentraler Wohnbereich befindet. Eine weitere Treppe führt in die dritte Ebene, wo das Schlafzimmer untergebracht ist und als ruhiger Rückzugsort dient.
Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet umfangreiche Möglichkeiten zur individuellen Planung und Umsetzung eigener Wohnkonzepte. Die Lage im Aegidienviertel, einem der ursprünglichsten und gefragtesten Quartiere Lübecks, macht dieses Stadthaus zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber der Altstadt und für alle, die das Besondere suchen.
Sind Sie neugierig geworden? Dann nehmen Sie zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins gerne Kontakt zu unserem Büro auf.

Das Stadthaus befindet sich inmitten der Lübecker Altstadt im traditionsreichen Aegidienviertel, einem der ältesten und authentischsten Quartiere der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll erhaltenen Altstadthäusern, schmalen Gassen und kleinen Innenhöfen, die den besonderen historischen Charakter dieses Viertels ausmachen.
Die Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften sowie kulturellen Angeboten ist fußläufig erreichbar. Sehenswürdigkeiten wie die Altstadtinsel, Kirchen und Museen befinden sich in unmittelbarer Nähe und verleihen dem Wohnumfeld ein einzigartiges Flair. Gleichzeitig bietet das Aegidienviertel eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre, die es zu einer besonders begehrten Wohnlage macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso wie die Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und der umliegenden Stadtteile. Auch die Ostsee und die beliebten Seebäder sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Kombination aus historischer Umgebung, urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld macht diese Lage zu einer der attraktivsten Adressen in der Lübecker Altstadt.

Das Haus ist frei und steht sofort zur Verfügung.
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Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.