Zinshaus / Renditenobjekt in Nürnberg

derzeit vermietet
Einbauküche

Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage – großzügige Eigentumswohnung mit stabiler Vermietbarkeit

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525.000 €

Kaufpreis

170 m²

4,5 Zi.

90478 Nürnberg

Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf

Details

Zimmerzahl
4,5
Typ der Gewerbeimmobilie
Zinshaus / Renditenobjekt
Mieteinnahmen pro Monat
1.500 €
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2016

Kosten

Kaufpreis
525.000 €
Käuferprovision
3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage in Nürnberg: großzügige Eigentumswohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung. Die zentrale Lage sorgt für sehr gute Vermietbarkeit und langfristige Nachfrage. Gepflegter Zustand, Baujahr ca. 2016, Fußbodenheizung sowie Einbauküche vorhanden. Ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf Werthaltigkeit und Standortqualität.


Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
Bei Besichtigung

Ausstattung

Gepflegte Eigentumswohnung mit moderner Bauweise (Baujahr ca. 2016). Fußbodenheizung, Einbauküche sowie eine großzügige und funktionale Raumaufteilung bieten ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Attraktiver Standard mit guter Mieterakzeptanz.


Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Nürnberg und bietet eine Vielzahl von attraktiven Annehmlichkeiten in der Nachbarschaft.


Für den täglichen Bedarf stehen ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. In der Nähe gibt es auch Bildungseinrichtungen wie Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und Universitäten.


In der Freizeit können Bewohner die Angebote der Umgebung nutzen, darunter verschiedene Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen im Zentrum von Nürnberg. Auch die nächste Stadt ist leicht zu erreichen.


Die Anbindung ist mit einer nahe gelegenen Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und der Autobahnauffahrt ideal für Pendler.


Diese Umgebung bietet somit eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für alle Bewohner.


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Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1069649
HA2531502