Etagenwohnung in Düsseldorf (Hassels)

Achtung Kapitalanleger!
Diese attraktive und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung stellt eine solide Kapitalanlage dar. Die nachhaltig vermietete Wohnung in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses in Düsseldorf Hassels überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafraum mit angrenzender Küchennische. Die Küche verfügt über eine Abstellkammer. Ein praktischer Einbauschrank in der Diele bietet zusätzlichen Stauraum. Das hell geflieste Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluß.
Aufgrund der Privatsphäre der Mieterin können wir hier keine Innenaufnahmen der Wohnung zeigen. Eine Besichtigung ist natürlich nach Absprache mit unserem Büro möglich.
Die zentrale Wohnlage ist besonders attraktiv durch eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die A46 und A59 befinden sich ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung. Ein weiteres Plus ist das Sondernutzungsrecht an einem oberirdischen Stellplatz.
Weitere Infos zur WEG Mieteinnahmen, Rücklagen etc. erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Nur so können wir zeitnah alle ernsthaften Anfragen zeitnah bearbeiten

Böden: Laminat 2012 (Diele, Wohnraum), PVC (2012 Küchennische), Fliesen hell (Bad)
Wände: Raufaser (Diele, Wohnraum, Küchennische), Fliesenspiegel weiß 2012 (Küchennische), Fliesen weiß (Bad)
Decken: Raufaser alle Räume
Fenster: Kunststoff weiß, Doppelverglasung
Zargen: Stahl weiß
Türen: Nussbaum
Sanitär: Duschbad, neue Elemente 2012, Elemente weiß, Hänge-WC, Fliesenboden 2012, Sanblock mit integriertem Spülkasten 2025
Technik: Gegensprechanlage, FI installiert ca. 2020
Sonstiges: 2012 Komplettrenovierung mit Raufaser und Anstrich

Die Immobilie liegt im Stadtteil Düsseldorf-Hassels, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl den täglichen Bedarf als auch Freizeitaktivitäten abdeckt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, und der S-Bahnhof Düsseldorf-Reisholz ist in ca. 400 Metern erreichbar. Für Autofahrer bieten die nahegelegenen Autobahnauffahrten zur A 59 und A 46 eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter PENNY, REWE, Norma, die zu Fuß erreichbar sind. Medizinische Versorgung und eine Apotheke sind ebenfalls gewährleistet.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, während die Sporthalle in der Nähe sportliche Aktivitäten ermöglicht. Verschiedene Restaurants und Imbisse bieten kulinarische Abwechslung und sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre, ideal für alle, die eine gute Anbindung und vielseitige Freizeitmöglichkeiten schätzen.

Alle Angaben beruhen auf Auskünfte der Eigentümer bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage, mit Angabe Ihres Namens, Adresse und einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können, per Email , oder rufen uns an. Nur so können wir zeitnah alle Anfragen seriös bearbeiten.

In den letzten 18 Monaten erfahren wir oft im Zuge der Verkaufsaktivitäten, dass Interessenten ein höheres Angebot als den aufgerufenen Preis abgeben. Die Verkäufer behalten sich jedoch vor, Ihre Zustimmung an eine entsprechende Finanzierungsbestätigung zu koppeln. Gerne stellen wir Ihnen im Vorfeld alle nötigen Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung.
Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir Ihnen gerne telefonisch.

Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.