Einfamilienhaus freistehend in Oldenburg in Holstein

Zur Vermietung steht ein modernes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Oldenburg in Holstein. Das im Jahr 2019 erbaute Haus bietet auf 118 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der Einzug ist ab sofort oder nach Vereinbarung möglich.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights:
•Wohnfläche: ca. 118 m²
•Grundstück: 576 m²
•Zimmer: 5
•Badezimmer: 2 (Bad mit Dusche & WC im EG, Bad mit Dusche, Badewanne & WC im OG)
•zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit praktischem Seiteneingang
•Erdgeschoss mit gefliesten Böden in Holzoptik
•Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen im Obergeschoss
•Fußbodenheizung im gesamten Haus für angenehme Wärme
•Überdachte Terrasse für sonnige und regnerische Tage
•Garten mit Gartenhäuschen zum Spielen oder für Fahrräder & Gartengeräte
•Großer Vorgarten zur individuellen Gestaltung
•Zwei großzügige Stellplätze an der Einfahrt (Zufahrt & Stellflächen ca. 91 m²)
•Ruhige und angenehme Wohnlage
•Energieeffizienzklasse: A; Energieausweis vorhanden (gültig bis 27.10.2030)

Haustechnik:
•Gas-Brennwerttherme (120 L Warmwasserspeicher)
•kontrollierte Be- & Entlüftungsanlage Vallox
•Glasfaseranschluss
•Satellitenschüssel

Raumaufteilung – Platz für die ganze Familie
Erdgeschoss:
•Großzügiger Eingangsbereich
•Helles Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten
•Gästezimmer – ideal für Besucher oder Homeoffice
•Duschbad mit WC
•Küche mit moderner Einbauküche (inkl. Cerankochfeld, Backofen & Geschirrspüler)
•Hauswirtschaftsraum mit Gaszentralheizung und separatem Seiteneingang
Obergeschoss:
•Elternschlafzimmer
•Zwei Kinderzimmer
•Badezimmer mit Dusche, Badewanne & WC

Zusätzlich steht ein Dachboden/Spitzboden zur Verfügung, der vollflächig mit OSB-Platten belegt ist und weiteren Stauraum für Spielsachen, Koffer oder Hobby bietet.

•Ruhige Neubausiedlung, am westlichen Ortsrand
•Entfernung zum Ortszentrum: ca. 2 km
•Entfernung zum Schulcampus: ca. 1,6 km
•Spielplatz nur 140 m entfernt – direkt um die Ecke für die Kleinen
•Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortszentrum sowie in den umliegenden Gewerbegebieten und sind im Umkreis von ca. 3 km gut erreichbar
•Als ehemalige Kreisstadt verfügt Oldenburg in Holstein über zahlreiche öffentliche Einrichtungen wie Volkshochschule, Krankenhaus, Amtsgericht, Finanzamt sowie weitere behördliche Einrichtungen
•Sehr gute Verkehrsanbindung: Drei Anschlussstellen zur Bundesautobahn A1 sind in kurzer Zeit erreichbar. Lübeck und Kiel liegen ca. 30–40 Fahrminuten entfernt, Hamburg ist in etwa 60 Minuten erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Überlandbusverbindungen ebenfalls gut angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Haustechnik:

•Gas-Brennwerttherme (120 L Warmwasserspeicher)
•kontrollierte Be- & Entlüftungsanlage Vallox
•Glasfaseranschluss
•Satellitenschüssel

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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