Erdgeschosswohnung in Oberhausen (Alt-Oberhausen)

Diese schöne Wohnung mit 51 Quadratmetern liegt im Erdgeschoss einer Wohnhauses mit 3 Etagen im oberhausener Bismarckviertel. Die Gegend ist ruhig und gleichzeitig sind das CentrO, die Innenstadt sowie mehrere Autobahnauffahrten innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Aufteilung der Wohnung ist sehr praktisch: Ein kleiner Flur verbindet Küche, Badezimmer und Wohnzimmer. Die Küche ist geräumig und kann wunderbar mit einem Esstisch ausgestattet werden. Durch die Küche gelangt man in das Schlafzimmer mit Blick in den Garten.

Die Wohnung wurde renoviert und steht nun zur Vermietung bereit.
Die Einbauküche ist neu und wird für zusätzliche 75€ monatlich vermietet.
Die Vorauszahlung der Nebenkosten beträgt 230€ monatlich. Die Gesamtmiete berechnet sich wie folgt:

Kaltmiete 485,- €

• Nebenkostenvorauszahlung 230,- €


• Einbauküche 75,- €
  = Gesamtmiete 790,- €

Einbauküche:
Die weiße Einbauküche ist neu und verfügt über Ofen, Herd, Spülmaschine, Waschmaschine und Dunstabzug.

Services:
Treppenhausreinigung, Winterdienst, Mülltonnendienst und Gartenpflege sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Um diese Arbeiten müssen Sie sich als Mieter nicht kümmern.

Garten:
Das Wohnhaus verfügt über einen Garten, der von Ihnen mitgenutzt werden kann. Dieser liegt direkt vor der Wohnung und Sie schauen aus dem Schlafzimmer ins Grüne.

Keller:
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, in dem Sie Dinge lagern können.

Sonstiges:
Ein Kabelanschluss für Fernsehen und Internet ist vorhanden.
Alle Fenster verfügen über Rolladen.

Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte unter Angabe folgender Informationen:

• Name und Telefonnummer


• gewünschtes Einzugsdatum


• Anzahl der einziehenden Personen


• kurze Information zur Ihrer Person

Nachrichten ohne die o.g. Informationen kann ich aufgrund der Anzahl der Anfragen leider nicht beantworten.

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Vinylboden in der gesamten Wohnung
Neue Einbauküche
Rollos an allen Fenstern

Das oberhausener Bismarckviertel ist zentral gelegen und gleichzeitig ruhig. An den Straßen stehen viele alte Bäume und Parkanlagen sowie kleinere Wälder sind schnell erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Ärzte sind zu Fuß in Reichweite. Innerhalb von 5 Minuten gelangen Sie zu den Auffahrten zur A40, A42, A2 und A3. Mehrere Buslinien halten in nahen Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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