Einfamilienhaus freistehend in Wilnsdorf

Dieses charmante Massiv-Fertighaus aus dem Jahr 1977 bietet Ihnen eine behagliche Wohnatmosphäre zum Ankommen. Mit ca. 184 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 123 m² Nutzfläche verfügt es über ein besonders großzügiges und offen gestaltetes Raumkonzept.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele. Von dort aus gelangen Sie auf der rechten Seite in die hochwertige Küche. Geradeaus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zu der großen überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten. Am Ende des Flurs befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzendem, offenen Arbeitszimmer. Von dem Arbeitszimmer gelangen Sie zudem in das Badezimmer mit Badewanne. Ein Gäste-WC befindet sich auf der linken Seite der Diele.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, wobei eines davon so großzügig geschnitten ist, dass eine Unterteilung möglich wäre. Zudem stehen ein praktisches Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Der Keller bietet mehrere Abstellräume sowie den Heizungsraum und eine Doppelgarage mit direktem, trockenen Zugang in das Haus.

Der Garten ist liebevoll gestaltet und verteilt verschiedene Sitzmöglichkeiten sowie großzügige Flächen zum Entspannen. Für Familien bietet er ausreichend Platz für Spielgeräte und Freizeitaktivitäten im Freien.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, gehobenen Zustand und wurde in den vergangenen Jahren in Teilen modernisiert. Im Jahr 2005 wurden – bis auf wenige Ausnahmen – die Fenster erneuert. 2015 wurde ein Teil der Fassade neu gestrichen und gedämmt. 2020 erfolgte der Einbau einer hochwertigen Küche, ausgestattet mit einem BORA X Pure Flächeninduktionskochfeld samt integriertem Kochfeldabzug sowie hochwertigen Miele-Geräten wie Kühlschrank, Backofen, Dampfgarer und Weinkühlschrank. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2021 erneuert wurde. Das hochwertige Parkett wurde ebenfalls neu verlegt.

Die Immobilie liegt in Wilnsdorf-Obersdorf, einer ruhigen, familienfreundlichen und zugleich sehr begehrten Wohnlage im südlichen Siegerland. Die Umgebung besticht durch ihre malerische Landschaft mit grünen Hügeln sowie zahlreichen Wander- und Radwegen, die ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten. Das Wohngebiet zeichnet sich durch gepflegte Straßen und ein starkes nachbarschaftliches Miteinander aus, wodurch Familien hier ein sicheres und angenehmes Zuhause finden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und gut angebunden.

Dank der Nähe zur Autobahn A45 sind die umliegenden Städte wie Siegen, Dortmund und Frankfurt bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die gute Verkehrsanbindung und sorgt für flexible Verbindungen in die Region. Die Kombination aus ländlicher Idylle und gute Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv und bildet ein schönes Wohnumfeld für Familien, in dem sie ankommen und sich wohlfühlen können.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 143.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist E.