Maisonette in Varel

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Varel. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und hat ca. 86 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Das Erdgeschoss bieten Ihnen ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche und ein Gäste-WC. Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man in den geräumigen Keller (2Räume) und in das Obergeschoss der Wohnung. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer/Büro und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Weiter gehören zur Wohnung ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück und ein Fahrradschuppen. Die sich in der Wohnung befindliche Einbauküche kann vom jetzigen Mieter gegen ein Entgelt übernommen werden. Mietbeginn ist der 01.04.2026 und die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre. Eine Tierhaltung ist nicht erwünscht.
Anfragen stellen Sie bitte ausschließlich über das entsprechende Kontaktformular.
Besichtigungstermine werden nur bei vorliegender Mieter-Selbstauskunft vereinbart.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

• Wohnung über 2 Etagen


• eigener Wohnungseingang


• 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne+Dusche/WC, sep. WC, Flur


• Einbauküche (kann vom Vormieter übernommen werden)


• Laminat und Fliesenboden


• Schlafzimmer mit Außenjalousien


• sep. Keller (Zugang in der Wohnung)


• 1 Pkw-Stellplatz


• sep. Terrasse/ Balkon


• Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

Varel liegt südlich des Jadebusens an der Nordsee auf einem Geestrücken. Im Laufe der Stadtentwicklung und in Verbindung mit sicheren Deichen hat sich Varel auch in die niedriger gelegenen Gebiete ausgedehnt.

Östlich von Varel fließt die Wapel, die vor dem Wapeler Siel in die Jade und damit in den Jadebusen fließt. Die Kernstadt Varel wird von der Südender Leke und Nordender Leke als Entwässerungssystem umflossen, die über ein Siel am Vareler Hafen in den Jadebusen entwässern.

Die Umgebung von Varel ist durch Landwirtschaft, Wald und Meer geprägt. Die landwirtschaftlichen Flächen sind zum Teil dem Meer durch Eindeichungen abgetrotzt und zum Teil durch Kultivierung der Moorgebiete urbar gemacht worden.

Nachbargemeinden
Jade im Landkreis Wesermarsch ist die östliche Nachbargemeinde Varels. Im Süden grenzt Varel an die Gemeinden Rastede und Wiefelstede im Landkreis Ammerland und im Westen an die Gemeinde Bockhorn. Varel liegt im äußersten Südosten des Landkreises Friesland und hat somit lediglich mit einer einzigen weiteren Kommune des Kreises, nämlich Bockhorn, eine gemeinsame (Land-)Grenze.

In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 120,00 € sind sämtliche Betriebskosten enthalten. Die Kosten für Strom, Gas und den Kabelanschluss sind vom Mieter mit dem Versorgungs-unternehmen auf eigenen Namen und eigene Rechnung abzuschließen. Die Höhe dieser Kosten sind vom individuellen Verbrauch abhängig.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 120,00 € und ist direkt an die Hausverwaltung zu zahlen. Die Abrechnung dieser Nebenkosten erfolgt einmal jährlich durch die Hausverwaltung.

Es wird ein Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren geschlossen.

Die Einbauküche kann auf Wunsch gegen ein Entgelt vom jetzigen Mieter übernommen werden.
Sie verfügt über neuwertige E-Geräte wie Herd, Backofen, Spülmaschine und ein freistehender Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Preisvorstellung des Vormieters liegt bei 1.600,00 €.