Einfamilienhaus freistehend in Twistringen (Mörsen)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2014 erbaute Einfamilienhaus besticht durch moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine absolut ruhige Lage am Ende einer gepflegten Sackgasse. Auf einem großzügigen Grundstück von 787 qm bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare mit hohem Anspruch an Lebensqualität.
Das gesamte Haus ist mit hellen, freundlichen Fliesen ausgelegt und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf aktuellem Stand: Eine effiziente Brötje-Gas-Brennwertheizung in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung sowie einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für ein angenehmes, energieeffizientes Raumklima. Ergänzt wird der hohe Wohnkomfort durch smarte Ausstattungsdetails wie elektrische Jalousien mit astronomischer Zeitschaltuhr.

Die Eckdaten im Überblick

· Objektart: Einfamilienhaus

· Baujahr: 2014

· Wohnfläche: ca. 129 qm

· Grundstücksfläche: ca. 787 qm

· Zimmer: 4 (davon 3 Schlaf-/Arbeitszimmer)

· Bäder: 1 Masterbad (Wanne, Dusche, Tageslicht) + 1 Gäste-WC

· Kaufpreis: 399.000 €

Wohnkomfort & Technik:

· Fußbodenheizung: Behagliche Wärme in allen Räumen.

· Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

· Entertainment: Vorbereitete 5.1 Dolby-Surroundsystemverkabelung im Wohnzimmer sowie integriertes Radiosystem im Badezimmer.

· Konnektivität: Satelliten-Anschluss und Netzwerkanschlüsse in allen Zimmer.

· Sicherheit & Komfort: 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien (Steuerung via astronomischer Uhr).

Wellness & Außenbereich:

· Sauna: Entspannung pur mit einem hochwertigen 9-KW Elektro-Ofen.

· Außenanlage: Große, überdachte Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten.

· Fuhrpark: Ein Carport sowie eine Garage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Abstellraum bieten reichlich Platz für PKW und Fahrräder. Zusätzlich gepflasterte Fläche für Anhänger vorhanden.

Raumaufteilung:

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine klare Linienführung, eine geräumige Küche und einen sehr praktischen, großzügigen Abstellraum. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist als Wohlfühloase mit Dusche und Badewanne konzipiert.

· Fußbodenheizung: Behagliche Wärme in allen Räumen.

· Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

· Entertainment: Vorbereitete 5.1 Dolby-Surroundsystemverkabelung im Wohnzimmer sowie integriertes Radiosystem im Badezimmer.

· Konnektivität: Satelliten-Anschluss und Netzwerkanschlüsse in allen Zimmer.

· Sicherheit & Komfort: 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien (Steuerung via astronomischer Uhr).

· Sauna: Entspannung pur mit einem hochwertigen 9-KW Elektro-Ofen.

· Außenanlage: Große, überdachte Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten.

· Fuhrpark: Ein Carport sowie eine Garage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Abstellraum bieten reichlich Platz für PKW und Fahrräder. Zusätzlich gepflasterte Fläche für Anhänger vorhanden.

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Twistringen, ruhig gelegen in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Erholungssuchende. Ein nahegelegener Sportplatz mit gelegentlichen Spieltagen fügt sich harmonisch in das ansonsten ruhige Wohnumfeld ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die A1 erreicht man in gut einer Stunde, bis Bremen fährt man gut 50 Minuten, den Flughafen Bremen erreicht man
ebenfalls in gut 50 Minuten, bis Oldenburg braucht man eine Stunde.