Doppelhaushälfte in Bad Ems

In einer gefragten Wohngegend von Bad Ems präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte auf einem beeindruckenden Grundstück von knapp 500 m² und Blick auf den Malberg.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 107 m² bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt durch seine charaktervolle Architektur, die dem Gebäude einen ganz besonderen Ausdruck verleiht.

Das Haus hat 2005 eine neue Buderus Heizung und in 2015 ein neues Dach bekommen. Eine Aufstockung wäre ebenfalls denkbar.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung und der Nähe zur angrenzenden Küche eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Das derzeit im Erdgeschoss untergebrachte Vollbad sorgt für zusätzlichen Komfort und kurze Wege im Alltag. Das schöne Treppenhaus aus Holz unterstreicht den besonderen Charme des Hauses und führt Sie ins Obergeschoss.

Dort stehen Ihnen 3 weitere Räume zur Verfügung - ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein zusätzliches Badezimmer mit Zutritt aus zwei Zimmern, schafft hier weiterer Wohnkomfort.

Der Keller sowie der begehbare Dachboden bieten reichlich Nutz- und Abstellfläche. Neben einem klassischen Kellerbereich steht Ihnen hier auch ein Werkraum mit angegliederte Werkstatt und Starkstromanschluss zur Verfügung - perfekt für Hobbyhandwerker oder zur praktischen Aufbewahrung von Werkzeug und Materialien.
Sowie eine sehr große überdachte Stellfläche für PKW und Co.

Das weitläufige Grundstück eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Gemüseanbau oder das Pflanzen von Obstbäumen - hier können Sie Ihre Gartenträume frei gestalten.

Ein Haus mit viel Potenzial in hervorragender Lage - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die großzügiges Wohnen mit Charme suchen.

Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau
Im nordwestlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises liegt die Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau, die sich in die Ortsteile Arzbach, Attenhausen, Stadt Bad Ems, Becheln, Dausenau, Dessighofen, Dienethal, Dornholzhausen, Fachbach, Frücht, Geisig, Hömberg, Kemmenau, Lollschied, Miellen, Misselberg, Nievern, Obernhof, Oberwies, Nassau, Pohl, Schweighausen, Seelbach, Singhofen, Sulzbach, Weinähr, Winden und Zimmerschied unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 27.726.
Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen sind in den Ortsgemeinden vorhanden. Die verschiedenen Ortsgemeinden verfügen über eine Grundschule, die weiterführenden Schulen hingegen befinden sich in Bad Ems und Nassau.
Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen in der Ferienregion, darunter Freibäder in Nassau und Singhofen, die beliebte Emser-Therme, das wunderschöne Kurhaus in Bad Ems mit Casino, die Burg Nassau-Oranien, das Steinsche Schloss in Nassau mit seinem Kurpark, zahlreiche Rad- und Wanderwege zwischen Lahn und Rhein, vielfältiges Vereinsangebot, Fitnessstudios, Minigolf in Nassau, der Emser Bikerpark, Museen, der Golfclub in Bad Ems und die Stadthalle Nassau lassen Sie die Hektik des Alltages vergessen.
Den täglichen Bedarf decken die großen Nahversorgerketten, kleinere Geschäfte, vielfältige Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsläden ab. Krankenhäuser befinden sich in Bad Ems und Nassau. Verschiedene Fachärzte, Apotheken und Therapeuten sind zudem in Bad Ems, Nassau und Singhofen angesiedelt.
Die Verkehrsanbindung an die Ballungszentren Koblenz/Bonn und Rhein/Main erfolgen über die B 260 und die B 417. Weitere Anbindung bietet das Bus- und Bahnnetz des RMV, mit Haltstellen in Bad Ems und Nassau.