Einfamilienhaus freistehend in Heidmoor

Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

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269.000 â‚Ź

Kaufpreis

80,67 mÂČ

3 Zi.

24632 Heidmoor

Gewerblicher Anbieter

TeamPower Immobilien GmbH
Maienbeeck 27
24576 Schleswig-Holstein - Bad Bramstedt

Details

GrundstĂŒcksflĂ€che
872 mÂČ
Zimmerzahl
3
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
NutzflÀche
11,02 mÂČ
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1992

Kosten

Kaufpreis
269.000 €
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StellplÀtze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
2
Stellplatztyp
Carport
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 bietet ein ruhiges, ebenerdiges Wohnen in angenehmer, lĂ€ndlicher Umgebung und eignet sich ideal fĂŒr RuhestĂ€ndler, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schĂ€tzen. Auf einer WohnflĂ€che von ca. 81 mÂČ verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes WohngefĂŒhl vermitteln.


Der helle Wohn- und Essbereich bildet das HerzstĂŒck des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur ĂŒberdachten Terrasse. Diese schafft einen geschĂŒtzten Übergang in den gepflegten Garten, der vielseitig nutzbar ist – ob zur Erholung, zum Spielen oder fĂŒr gĂ€rtnerische Ideen. Hier lĂ€sst sich das Leben im GrĂŒnen in vollen ZĂŒgen genießen.


Die separate KĂŒche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz fĂŒr den tĂ€glichen Bedarf. Zwei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das modern gestaltete Duschbad rundet das Raumangebot ab.


ZusĂ€tzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, der sich ideal als AbstellflĂ€che eignet. FĂŒr Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei weitere FreiplĂ€tze zur VerfĂŒgung, sodass auch GĂ€ste bequem parken können.


Das großzĂŒgige GrundstĂŒck mit ca. 872 mÂČ unterstreicht den lĂ€ndlichen Charakter der Immobilie und bietet viel Platz rund ums Haus. Der gepflegte Gesamtzustand ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und bildet eine solide Basis fĂŒr individuelles Wohnen.


Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen, praktische Ausstattung und ein schönes GrundstĂŒck – ein Zuhause fĂŒr alle, die Wert auf Entspannung, Übersichtlichkeit und ein angenehmes Wohnumfeld legen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

211,3 kWh/(mÂČ*a)

H

Baujahr
1992
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher EnergietrÀger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
GĂŒltig bis
05.02.2036
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
211,3 kWh/(mÂČ*a)

Ausstattung


  • Überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten – geschĂŒtzter Außenbereich fĂŒr entspannte Stunden im Freien

  • Gepflegter Garten – vielseitig nutzbar fĂŒr Erholung, Spiel oder Hobby

  • Carport – wettergeschĂŒtzter Stellplatz fĂŒr Ihr Fahrzeug

  • Zwei zusĂ€tzliche FreiplĂ€tze – komfortable Parkmöglichkeiten fĂŒr GĂ€ste oder Zweitwagen

  • Spitzboden – praktische AbstellflĂ€che mit zusĂ€tzlichem Stauraum


Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, dörflich geprĂ€gten Wohnlage der Gemeinde Heidmoor, eingebettet in die weite Landschaft Schleswig-Holsteins. Die Umgebung ist von EinfamilienhĂ€usern, GĂ€rten und viel GrĂŒn geprĂ€gt und bietet ein entspanntes, naturnahes Wohnumfeld – ideal fĂŒr alle, die Ruhe und LebensqualitĂ€t schĂ€tzen.


Heidmoor ĂŒberzeugt durch seinen lĂ€ndlichen Charakter bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, KindergĂ€rten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Orten und sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten fĂŒr SpaziergĂ€nge, Fahrradtouren und FreizeitaktivitĂ€ten in der Natur.


Durch die verkehrsgĂŒnstige Anbindung sind Bad Bramstedt, NeumĂŒnster und Kaltenkirchen schnell erreichbar. Auch die Metropolregion Hamburg ist gut angebunden, wodurch sich der Standort besonders fĂŒr Berufspendler eignet, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.


Diese Lage verbindet lĂ€ndliche Ruhe, großzĂŒgige FreirĂ€ume und eine gute Infrastruktur – ein idealer Ort fĂŒr alle, die das Leben im GrĂŒnen mit einer soliden Anbindung kombinieren möchten.


Sonstige Angaben

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Maienbeeck 27
24576 Schleswig-Holstein - Bad Bramstedt

WohnglĂŒck-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1064067
0319779