Einfamilienhaus freistehend in Papenburg

• Haus mit ca. 126 m² Wohnfläche


• Ursprungsbaujahr -hinten- ca. 1957 + Anbau -vorne- ca. 1974


• Sanierungsobjekt oder Platz für Neubau


• Ideal für Neubau oder mutige Handwerker


• Bebauung gemäß B-Plan möglich (MI-Gebiet)


• Verkauf im Gebotsverfahren

Chance im Mischgebiet

• 901 m² Grundstück


• Bestandsgebäude = Abrissobjekt /
  „Worst-Performance-Building“
  → Sanierung möglich – dank
  Förderprogramme - interessant für Handwerker


• Alternativ: Neubau – erste Entwurfsplanung auf Anfrage verfügbar

Erdgeschoss:

• Wohnzimmer: ca. 22,20 m²


• Esszimmer: ca. 14,31 m²


• Zimmer: ca. 15,10 m²


• Küche: ca. 11,83 m²


• Bad: ca. 5,12 m²


• Flur / Diele: ca. 13,75 m²


• HWR-Raum: ca. 6,24 m²

Dachgeschoss:

• Zimmer: ca. 13,56 m²


• Zimmer: ca. 12,78 m²


• Bad: ca. 3,67 m²


• Diele: ca. 7,47 m²

Erdgeschoss ca. 88,55 m²
Dachgeschoss ca. 37,48 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 126,03 m²

Neubau-Potenzial im Mischgebiet:
Für Bauträger und Projektentwickler bietet das Grundstück im Mischgebiet (MI 1) attraktive Kennzahlen: Mit der Zulässigkeit von zwei Vollgeschossen ist hier Raum für ein Mehrfamilienhaus oder eine kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung.
(MI 1) mit folgender Bebaubarkeit laut Bebauungsplan:
– GRZ 0,4
– GFZ 0,6
– II Vollgeschosse
– Offene Bauweise (o)

• zentrale Wohnlage in gewachsenem Umfeld


• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar


• gute Anbindung zum Oben- und Untenende und zur B70

VERKAUFSVERFAHREN
Das Grundstück wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens verkauft – ab einem Mindestgebot von 175.000 €. Es gibt keine feste Frist: Das Verfahren endet, sobald ein passendes Angebot vorliegt. Gerne erläutern wir Ihnen den Ablauf im Detail und begleiten Sie bei jedem Schritt.

PROVISION
Die Maklerprovision fällt selbstverständlich nur im Erfolgsfall an – also dann, wenn Sie die Immobilie tatsächlich erwerben. Ihre Anfrage ist für Sie damit vollkommen unverbindlich

INFORMATIONEN ANFORDERN
Bitte übermitteln Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail), damit wir Ihnen das ausführliche Exposé und die Widerrufsbelehrung per E-Mail zusenden können. Sobald Sie diese bestätigt haben, erhalten Sie alle weiteren Unterlagen.