Zinshaus / Renditenobjekt in Delmenhorst

Dieses Wohn-und Geschäftshaus wartet auf Sie als neuer Eigentümer.

Das Wohn- und Geschäfts liegt in einer exponierten Lage der Delmenhorster Innenstadt.

Das Ursprungsbaujahr 1907 stammt angabegemäß vom Eigentümer und wurde im Jahr 1999 komplett kernsaniert.

Derzeitige Geschossaufteilung:

Im Erdgeschoß befinden sich zwei getrennte getrennte Gewerbeeinheiten mit folgenden Flächen:
Gewerbeeinheit I: ca. 64,46 m² , Gewerbeeinheit II: ca.198,04 m².

Die Wohnungen in den darüberliegenden Geschossen verfügen über folgende Flächen:
Obergeschoß:
ca. 138,9 m²

Dachgeschoß:
ca.121,5 m²
Einen ersten Überblick über die Raumaufteilungen bieten Ihnen die anliegenden Grundrisse.

Die aktuelle Jahresmiete für die Gewerbeeinheiten und die Wohnung im Obergeschoß teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit. Die Wohnung im Dachgeschoß ist aktuell nicht vermietet. Hier wären bei einer Neuvermietung weitere Mieterträge möglich. Da das Objekt vermietet ist, bitten wir um eine diskrete Besichtigung. Ebenso haben wir zur Wahrung der Privatsphäre keine Innenansichten veröffentlicht.
Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon und bieten einen schönen Ausblick in die Fußgängerzone.

Die Aufteilung in zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und zwei Wohnungen in den oberen Etagen macht das Objekt vielseitig nutzbar.
Die exponierte Innenstadtlage in der Fußgängerzone spricht für eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in naher Umgebung.
Besonders für diese Immobilie gilt, dass eine Beschreibung immer nur eine Eintrittskarte sein kann! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

OLB Bank Immobilien, Andreas Bode, Tel.: 04221/108 75, andreas.bode@olb.de

Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch gerne maßgeschneiderte Finanzierungen an.

Die Stadt Delmenhorst, gelegen im schönen Oldenburger Land in Niedersachsen, gehört zur Metropolregion Nordwest und bildet einen wesentlichen Teil des Kommunalverbunds Niedersachsen/Bremen und gilt als eine der zehn größten Städte Niedersachsens.

Das Gebäude liegt in einer exponierten Lage der Delmenhorster Innenstadt ( Fußgängerzone )

04221 10875