Doppelhaushälfte in Königsbrunn

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2011 bietet auf drei Ebenen rund 136 m² Wohnfläche. Vier Zimmer, darunter drei gut nutzbare Schlafzimmer, schaffen ein angenehmes Umfeld für Ihr Familie.

Im Erdgeschoss öffnet sich die Diele zu einem hellen Wohn‑ und Essbereich mit Blick in den Garten. Die separate Küche mit Einbauküche eignet sich ideal für gemeinsames Kochen. Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot perfekt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei freundlich gestaltete Zimmer sowie ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot und eignet sich hervorragend als Elternbereich, Gästezimmer oder Homeoffice.

Im Untergeschoss stehen ein Lagerraum, der Heizungsraum und ein Hobbyraum zur Verfügung. Eine Einzelgarage, zwei Holzlager und ein separater Geräteraum sorgen für zusätzlichen Stauraum im Außenbereich.

Der sonnige Südgarten mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden ein.

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit ausführlichen Details zu.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

•Energieeffiziente Gas-Brennwertheizung & Solaranlage
•Freistehender Kaminofen & Fußbodenheizung im Erdgeschoss
•Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Doppelwaschbecken
•Teilweise beheizter Keller mit Hobby-/ Partyraum
•Garten mit Gartenhütte & Garage

Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger, verkehrsberuhigter Wohnlage inmitten von Königsbrunn. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.

Königsbrunn überzeugt als größte Stadt im Landkreis Augsburg durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Augsburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar und sichern eine sehr gute Nahversorgung.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie Spielplätze in und um Königsbrunn bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Eine gute Bus- und Straßenbahnanbindung sowie die schnelle Erreichbarkeit der B17 mit Anschluss an die A96 und A8 machen die Lage ideal für Familien und Pendler, die wohnen mit Kleinstadtflair suchen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 85.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Sophie Biedermann setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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