Einfamilienhaus freistehend in Hof

Balkon/­Terrasse
Dachboden
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

sofort verfügbar*Eigenheim in exklusiver Lage am Stadtrand von Hof an der Saale* SONDERFINANZIERUNG

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199.000 €

Kaufpreis

175 m²

7 Zi.

95028 Hof

Gewerblicher Anbieter

Fidan & Team | ImmoNetzwerk
Marienstr. 6
95028 Hof

Details

Grundstücksfläche
1.006 m²
Zimmerzahl
7
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1957

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
2
Kaufpreis
1 €

Objektbeschreibung

Eigenheim in exklusiver Lage am Stadtrand von Hof an der Saale
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, das sich in exklusiver Lage am Stadtrand von Hof an der Saale befindet. Dieses Anwesen mitten im Grünen bietet ein enormes Potenzial, das mit etwas handwerklichem Geschick zu einem traumhaften Eigenheim umgestaltet werden kann.


Großzügige und helle Räume
Dieses Juwel verfügt über großzügige Räumlichkeiten, darunter eine riesige Terrasse mit Blick auf Ihr eigenes grünes Paradies, einen Balkon, reizvolle Bögen und edlen Parkettboden.


Ein Paradies mit Garagen
Zur Vollendung dieses Anwesens gehören auch Garagen, die Ihren Komfort vervollkommnen.


Perfekt für Stadtnähe und Ruhe
Diese Immobilie bietet die ideale Balance zwischen städtischer Nähe und himmlischer Ruhe. Sie ist besonders geeignet für Berufstätige wie Ärzte oder Anwälte, die die Vorzüge der Stadt und die Erholung in der Natur gleichermaßen schätzen.


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Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

180,4 kWh/(m²*a)

G

H

Baujahr
1957
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
03.10.2023
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
180,4 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Zu der Ausstattung gehören:



  • Eigengrundstück

  • Kaminanschluss

  • 2 x Garagen

  • Anbau von den 70 er Jahren

  • Ideale Raumaufteilung

  • Terrasse

  • ruhige und exklusive Wohngegend
    u. v. m.


Sie haben noch Fragen?
Rufen Sie uns gerne an!


Lagebeschreibung

Das Objekt liegt außerhalb von der Stadt Hof in einer ruhigen Wohngegend und in einer exklusiven Lage. Die im Nordosten Bayerns gelegene Hochschulstadt Hof bietet alles, was man sich vom urbanen Leben wünschen kann. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur zeichnet sich Hof durch Spezialfachschulen, Fachhochschulen und mehrere Institute wie auch den großen Arbeitgebern „Amazon“ und Sana-Klinikum aus. Ebenso verfügt Hof über ein sehr großes Angebot an kulturellen Einrichtungen, angefangen beim Theater, Sinfonieorchester „Hofer Synphoniker“, div. Veranstaltungen in der Freiheitshalle, Innenhofkonzerten, Schlappentag uvm. Neben dem einzigen Zoo in Oberfranken darf Hof auf ein breit gefächertes Freizeitangebot und moderne Sportstätten blicken. Die Nähe zum Frankenwald und Fichtelgebirge laden ebenso zum Entspannen ein wie der Untreusee und der Theresienstein in Hof.


Sonstige Angaben

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


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Gewerblicher Anbieter

Fidan & Team | ImmoNetzwerk
Marienstr. 6
95028 Hof

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1063661
OF1342